数说京楼|逐步回温!端午假期当周北京新房交易量上升40%!

端午假期当周（5月30日-6月5日），北京新房交易市场总体平稳，呈稳步上升趋势，其中普宅、别墅开始回温，并有不同幅度的上涨趋势，而共有产权房则继续降温。

天朗房研网统计数据显示，端午假期当周（5月30日-6月5日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达556套，环比上升40.4%；总成交面积7.04万平米，环比上升39.1%。

上周（5月30日-6月5日），新房市场成交继续升温，成交套数、成交面积、成交均价、成交金额均呈现上升趋势，分别上升40.4%、39.1%、23.5%、71.8%。

（5月30日-6月5日北京新房成交情况）

·普宅、别墅成交市场小幅下降

端午假期当周（5月30日-6月5日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））总成交套数达556套，环比上升40.4%；其中，普通住宅成交512套，环比上升44.6%。

（5月30日-6月5日北京新房（普通住宅）成交情况）

普宅市场在经历上周的急速下跌态势之后，开始回温。成交套数由上周的354升至512套，环比上升了44.6%。而成交金额从20.68亿元升至39.85亿元，环比上升92.7%。

统计数据显示，中海汇德里、北京城建天坛府、碧桂园和世界占据成交套数排行榜top3，分别成交49套、36套、29套，分别贡献成交金额4.19亿、7.49亿、1.57亿。其中，中海汇德里已经连续多周保持热销态势。

（5月30日-6月5日普宅成交套数排行榜）

别墅方面，上周（5月23日-5月29日）别墅成交套数从48套降至35套，而本周别墅交易套数有所上升，成交套数由35套升至43套，环比上升22.9%。不过成交面积、成交均价和成交金额均有所下降，环比分别下降1.9%、7.7%、9.3%。

（5月30日-6月5日北京别墅成交情况）

5月30日-6月5日，从市场成交端可看出，万科翡翠云图的成交套数贡献最大，共成交8套，成交金额为0.37亿元。而k2十里春风、阳光城君山墅的成交套数均为5套，兴创荣墅成交金额贡献最大，成交0.38亿元。

（5月30日-6月5日别墅成交套数排行榜）

·共有产权房成交市场持续降温

共有产权房方面，端午假期当周（5月30日-6月5日），北京共有产权房市场持续降温，本周北京共有产权房成交套数由上周的7套降至1套，环比下降85.7%；成交金额也由0.1亿元下降至0.01亿元，环比下降90%。

（5月30日-6月5日北京共有产权房成交情况）

根据网签数据显示，本周仅中国铁建梧桐浅山成交1套，贡献成交金额0.01亿元，成交均价15000元/㎡。

（5月30日-6月5日共有产权房成交套数排行榜）

·通州顺义海淀占成交套数前三名

5月30日-6月5日，在北京新房区域中，通州区拿下了本周成交套数的销冠，顺义区也表现不俗，获得成交套数亚军位置，海淀区则以5套之差获得第三名。通州、大兴、海淀分别成交110、86、81套。

在新房区域成交金额排行中，海淀区以8.55亿的成交金额位居第一。整体而言，排名前三的分别为海淀区、东城区、通州区，分别为8.55亿、8.5亿、6.17亿。

（5月30日-6月5日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应有所上升

根据住建委网站显示，端午假期当周（5月30日-6月5日）北京新房市场供应端项目有所上升，共有4个项目取得预售许可证，供应量有所增加，分别为柳岸晓风嘉园、锦岚家园、云享蓝谷家园、学府雅园。