热点评！数说京楼|持续升温!六月第二周北京新房交易量翻倍!

六月第二周（6月6日-6月12日），延续了上周（5月30日-6月5日）的稳步上升态势，北京新房交易市场继续升温，新房交易套数翻近一倍，市场运行良好。其中，普宅、别墅成交量持续上升，而共有产权房成交量则结束了下滑趋势，大幅上升。

天朗房研网统计数据显示，六月第二周（6月6日-6月12日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达1101套，环比上升98%；总成交面积13.5万平米，环比上升91.8%。

上周（6月6日-6月12日），新房市场成交持续升温，成交套数、成交面积、成交均价、成交金额均呈现上升趋势，分别上升98%、91.8%、 0.2%、92%。

（6月6日-6月12日北京新房成交情况）

·普宅、别墅成交市场持续向好

六月第二周（6月6日-6月12日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））总成交套数达1101套，环比上升98%；其中，普通住宅成交852套，环比上升66.4%。

（6月6日-6月12日北京新房（普通住宅）成交情况）

普宅市场延续上周的增长趋势，交易量大幅上涨。成交套数由上周的512升至852套，环比上升了66.4%。而成交金额从39.85亿元升至69.27亿元，环比上升73.8%。

统计数据显示，中海汇智里、中建壹品学府公馆、中海汇德里占据成交套数排行榜top3，分别成交124套、108套、38套，分别贡献成交金额4.98亿、18.36亿、3.04亿。

（6月6日-6月12日普宅成交套数排行榜）

(资料图片)

别墅方面，与普宅市场的繁荣相同，别墅市场的成交套数也持续上涨，本周成交套数71套，环比上升65.1%；成交金额也由4.67亿元上升至9.71亿元，环比上升107.9%。

（6月6日-6月12日北京别墅成交情况）

6月6日-6月12日，从市场成交端可看出，中海丽春湖墅、路御劲合院、万科云庐的成交套数贡献较大，分别为13套、8套、8套，成交金额分别为1.24亿元、0.41亿元、0.59亿元。

（6月6日-6月12日别墅成交套数排行榜）

·共有产权房成交市场大幅上扬

共有产权房方面，六月第二周（6月6日-6月12日），北京共有产权房一转前两周仅成交个位数的萎靡状态，本周北京共有产权房成交套数由上周的1套增至178套，环比上升17700%；成交金额也由0.01亿元上升至1.46亿元，环比上升14500%。

（6月6日-6月12日北京共有产权房成交情况）

根据网签数据显示，金隅凤栖家园贡献了全部交易量，成交套数178套，贡献成交金额6.55亿。

（6月6日-6月12日共有产权房成交套数排行榜）

·海淀昌平顺义获成交套数前三名

6月6日-6月12日，在北京新房区域中，得益于中建壹品学府、中海汇德里及共有产权房金隅凤栖家园等多个项目的持续热销，海淀区获得本次成交套数的销冠，与中海汇智里的热销相对应，昌平区成为亚军，顺义区则成为本期季军。海淀、昌平、顺义分别成交356、166、119套。

在新房区域成交金额排行中，海淀区以33.12亿的成交金额位居第一。整体而言，排名前三的分别为海淀区、丰台区、朝阳区，分别为33.12亿、9.26亿、8.94亿。

（6月6日-6月12日北京新房区域成交情况）

·本周北京新房供应市场无新项目入市

根据住建委网站显示，六月第二周（6月6日-6月12日）北京新房市场供应端项目锐减，没有项目取得预售证。