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每日看点!数说京楼|持续降温!七月第一周北京别墅共有产权房成交双下跌!

时间 2022-07-13 16:58:25 来源:搜狐焦点  

上周(7月4日-7月10日),北京新房交易市场延续了前半月的下滑趋势,持续降温中。其中,普宅、别墅、共有产权房成交套数皆下降。


(资料图片)

天朗房研网统计数据显示,上周(7月4日-7月10日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达784套,环比下降10.3%;总成交面积10.18万平米,环比下降10.7%。

上周(7月4日-7月10日),新房市场成交呈环比下降趋势,成交套数、成交面积、成交金额、成交均价均呈现下降趋势。

(7月4日-7月10日北京新房成交情况)

·普宅成交套数小幅上升,成交面积、均价、金额均下降

七月第一周(7月4日-7月10日),北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达784套,环比下降10.3%;其中,普通住宅成交725套,环比下降1.9%。

(7月4日-7月10日北京新房(普通住宅)成交情况)

纵观北京普宅市场,5月底6月初经历连续三周的大幅增长后,在6月下旬呈现明显回落,上周基本持平,由739套微降至725套,环比下降1.9%,同时成交金额、成交均价、成交面积均呈下滑趋势,环比分别下降3.9%、3.6%、0.2%。

统计数据显示,建发珺和府、中海京叁號院以及绿城沁园占据成交套数排行榜top3,分别成交103套、73套、39套,分别贡献成交金额6.38亿、8.79亿、2.2亿。

(7月4日-7月10日普宅成交套数排行榜)

·别墅、共有产权房成交爆发式下跌

七月初(7月4日-7月10日),在六月份连续近一个月的持续升温后,北京别墅市场继续6月底降温态势,成交套数爆发式下跌,由73套降至38套,环比下跌47.9%;成交面积、成交金额、成交金额均大幅下滑。

(7月4日-7月10日北京别墅成交情况)

上周,从市场成交端看,远洋五里春秋的成交套数贡献最大,6套的成交量,成交金额为0.83亿。中海丽春湖墅、万科弗农小镇成交套数紧随其后,分别贡献4套,成交金额分别为0.37亿元、0.2亿。

(7月4日-7月10日别墅成交套数排行榜)

共有产权房市场,持续大幅降温,成交套数由62套跌至21套,环比下降66.1%;成交金额由1.85亿降至0.6亿,环比下降67.6%。

(7月4日-7月10日北京别墅成交情况)

根据网签数据显示,金隅凤栖家园、云河上苑、通成家园占据成交套数排名前三位,分别成交11套、8套、1套,贡献成交金额0.4亿、0.16亿、0.02亿。

(7月4日-7月10日共有产权房成交套数排行榜)

·大兴昌平朝阳获成交套数前三名

上周,在北京新房区域中,昌平区一跃成为本周的销冠,紧随其后的是大兴区、朝阳区,分别成交166、160、98套。

在新房区域成交金额排行中,大兴区以17.11亿的成交金额位居第一。整体而言,排名前三的分别为大兴区、昌平区、朝阳区,分别为17.11亿、9.46亿、8.77亿。

(7月4日-7月10日北京新房区域成交情况)

标签: 数说京楼|持续降温!七月第一周北京别墅共有产权房成交双

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