深圳发布“青年人才共有房计划” 三年后可互相回购

在7月16日召开的第二届大湾区企业人力资源发展高峰论坛上，深圳市企业人力资源发展促进会联合深圳安佳建实业发展有限公司发布 “青年人才共有房计划”， 青年人才与企业共有产权，三年后可相互回购。据悉，由企业推出“青年人才共有房”计划系全国首次。

三年之后，如果房价出现上涨，青年人才可以选择向企业按照原价购买剩下的一半产权，搭上资产上涨的“顺风车”;如果三年后房价下跌，企业将向青年人才按原价回购一半产权，确保青年人才置业无忧，安居乐业。

据悉，该计划将对符合标准的青年人才开放50套位于深圳宝安区的产业公寓——“朗峻·107数字花园”，企业和青年人才共同持有该房产权，预计该项目于今年年底竣工。

深圳市企业人力资源发展促进会负责人表示，在今年4月，双方率先尝试推出“乐业计划”，为专家人才提供“乐业特享房”，这也是深圳房企首次为人才提供“特享房”，“乐业特享房”一经推出，就受到专家人才的欢迎。

另据深圳市企业人力资源发展促进会网站消息，以朗峻·107数字花园项目为试点，针对拟入驻产业社区的专家人才，启动"乐业计划"”。但该计划仅针对此次深圳市企业人力资源创新与发展专家首届评选入围A、B类专家成员，拟提供不超过30套“乐业福利房”。

第三方研究机构易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，深圳发布“青年人才共有房计划”，创新了住房产品和交易模式，对于全国其他城市具有积极的借鉴意义。

严跃进称，深圳作为全国产业和住房方面创新较多的城市，此次共有房计划，比传统的共有产权住房的内容有更进一步的创新，值得行业的关注。此类住房的推进，客观上是保障青年住房权益、降低住房交易成本的一种非常好的产品内容，真正体现了住房领域的创新内容。

严跃进表示，类似互相回购的做法，其实关注到了房价的波动，过去有一些房企其实也有此类产品创新，类似房价若下跌可以无条件赔付等。这是对购房者尤其是青年人最大的保障，进一步体现了深圳在青年人住房方面的创新。