南京7月新房市场成交量下滑近3成 8月南京将有5000套房源入市

成交量下滑近3成的南京7月新房市场，迎来了同样是“淡季”的8月，南京哪些区域的新房计划入市，哪些楼盘最受关注呢?来自地产机构的统计信息显示，本月南京将有超过5000套房源涌入市场，江北、城南恐将成为买房人的重点关注区域。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，根据网上房地产的官方信息，7月南京共成交新房4258套，环比6月近6000套的交易量下滑近3成，同比去年同期更是下跌了38%。从各个板块的成交数据来看，浦口和江宁占了4成多，其次是栖霞、雨花台和建邺，市场人士指出，南京新房市场的观望气氛依然浓厚，楼盘销售的两极分化现象相当明显，热门板块如河西、大校场等地受制于供应量的限制，难以带动全市楼盘的销量提升，而非热门片区销售艰难的现状在短期内恐难逆转。

对于已经到来的8月，南京新房市场会有怎样的表现呢?据365新房中心统计，整个8月期间预计南京将有35家楼盘、超5000套新房入市，其中江北的“供货量”最大，将提供2300余套房源上市销售，几乎占据全市的“半壁江山”。在这批待入市房源中，位于青奥板块的3家楼盘将同场“竞技”，包括越江时代、保利阅云台在内的项目将提供700套新房，“起步”户型为110平方米，还有120平方米、140平方米等多种户型可选;在研创园、国际健康城、桥林、葛塘大厂等板块，还有不少纯新盘计划在8月亮相，面积段最小的85平方米，最大的143平方米，可以满足刚需、刚改等多种置业需求。

此外，去年以来热度居高不下的大校场也将有两家楼盘计划入市，金基璞悦和园和金陵华夏中心的房型从95平方米到180平方米不等，主要针对的是改善型需求;软件谷、赛虹桥、雨花人居森林、板桥等城南片区的上市楼盘也有10家左右，据记者了解到，新房价格将维持原有区间，且供应量基本满足置业需求，城南板块是目前南京主城内最为惹眼的市场区域。

号称南京“宇宙中心”的河西也将在8月推出近500套新房，金鼎湾和禧、颐和云台源筑、嘉璟峰这3家楼盘将集体亮相，尤为值得关注的是，103平方米和124平方米的中等户型会在8月公开，相对较低的总价恐将吸引更多置业者的关注。(记者 马祚波)