天天即时看！数说京楼 | 上周北京新房市场回温,大兴再夺成交榜首!

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8月第三周（8月15日-8月21日），北京新房交易市场总体表现不错，呈稳步上升趋势，普宅、别墅和共有产权房成交量都有所回温。

天朗房研网统计数据显示，上周北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达979套，总成交面积12.07万平，成交均价55511元/平，总成交金额67亿元。

总体来看，上周北京新房市场成交呈现回温趋势，成交套数、成交面积、成交均价及成交金额均有一定程度的上升，分别上升12.7%，12.5%，1.0%，13.6%。

（8月15日-8月21日北京新房成交情况）

三类住宅交易量均有明显上升

上周，北京新建住宅市场中，普通住宅成交845套，环比上升11.6%；成交面积9.43万平，上升11.2%。虽然成交均价下降为58560元/平，但总成交金额仍环比上升10.1%至55.2亿元。

（8月15日-8月21日北京新房（普通住宅）成交情况）

再看上周北京别墅市场成交情况，成交套数79套，总成交面积2.15万平，成交均价上升至48323元/平，成交金额共10.4亿元，与前周相比均有很大提升。

（8月15日-8月21日北京别墅成交情况）

值得一提的是，上周共有产权房（含自住房）市场有较大进步，成交55套，环比上升25.0%，成交面积0.49万平，成交均价为28479元/平，成交总金额1.4亿，环比上升34.6%。

（8月15日-8月21日北京共有产权房成交情况）

大兴仍居销售榜首，昌平顺义名列二三

纵观上周各行政区新房成交情况，销售前三名差距缩小，大兴区再夺销冠，昌平和顺义紧随其后，分别成交147套、137套、136套。

在新房区域成交金额排行中，大兴区、朝阳区、丰台区排名前三，分别为9.9亿元、9.51亿元、8.65亿元。

（8月15日-8月21日北京各行政区新房成交情况）

项目间差距较大，销冠表现良好

统计数据显示，普宅市场销售榜首是位于房山区的中骏云景，成交34套。同一板块的中建学府印悦，成交28套，与大兴区西红门橡树湾并列第二。三个项目成交金额分别为0.83亿元、1.01亿元、1，73亿元，而丰台的世茂北京天誉虽成交套数落后，成交金额却以3.88亿元遥遥领先。

（8月15日-8月21日普宅成交套数排行榜）

再看别墅交易市场数据，万和斐丽（海晏春秋）和观承大家均成交9套，分别贡献1.03亿元和1亿元的成交金额，丰台区的万科雲庐成交6套，成交金额0.41亿元。

（8月15日-8月21日别墅成交套数排行榜）

共有产权房市场中，各项目间差距较大。昌平区的中铁彩璟以37套的成交量跃居第一，成交金额分别达1.04亿元。第二第三分别为房山区的世茂轩景颂和延庆区的中交富力雅郡，分别成交6套和3套，其余项目成交都不甚景气。

（8月15日-8月21日共有产权房成交套数排行榜）

北京新房市场供应情况

根据住建委网站显示，上周（8月15日-8月21日）北京新房市场供应势头有所下滑，仅有2个项目取得预售证，分别为合茂锦园、锦里悦坊。

（上周北京新房市场供应）