8月第四周(8月22日-8月28日),北京新房交易市场经历了第三周的小幅上升,再次进入平稳状态,普宅、别墅市场成交量稍有下降,而共有产权房成交大幅爆发。
天朗房研网统计数据显示,上周北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达1048套,总成交面积12.35万平,成交均价54265元/平,总成交金额67.03亿元。
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总体来看,上周北京新房市场成交依旧保持稳步上升,成交套数环比上升7.0%,成交均价及成交金额变化都不明显。
普宅别墅市场成交回落
上周,北京新建住宅市场中,普通住宅成交824套,环比下降2.5%;成交面积9.23万平,下降2.1%,成交均价为58458元/平,下降0.2%,总成交金额也下降2.3%至53.93亿元。
统计数据显示,亦庄橡树湾,建发珺和府和紫金书院三个项目占据普宅成交套数排行榜top3,分别成交38套、27套、25套,分别贡献成交金额1.64亿、1.64亿、1.87亿。
再看上周北京别墅市场成交情况,共成交74套,总成交面积为1.92万平,成交均价下降至42958元/平,成交金额共8.26亿元,与前周相比有较大幅度的下降。
在别墅市场数据中,排名前三的是路劲御合院,观承大家和香江别墅Ⅱ,分别成交9套,5套,4套,分别贡献0.47亿元,0.54亿元和0.38亿元。
共有产权房成交量价齐升
上周共有产权房(含自住房)市场延续了前一周增长趋势,并且迎来成交爆发期。共有产权房共成交150套,环比上升172.7%,成交面积1.2万平,环比上升144.9%,成交均价增至40195元/平,成交总金额也随之上升245.7%至4.84亿元。
共有产权房市场成交数据中,各项目间差距较大。海淀的金隅风栖家园以87套的成交量和2.87亿元的成交金额遥遥领先。排名第二的中铁彩璟也继续保持了前一周的好势头,成交51套,贡献成交金额1.45亿元。房山区的世茂轩景颂则排名第三,成交6套,其余项目成交都寥寥无几。
销冠花落何区?
纵观上周各行政区新房成交情况,大兴稳居榜首,昌平再夺第二,海淀紧随其后,分别成交220套、181套、116套。
在区域新房成交金额排行中,大兴区仍以13.06亿元领先各区,第二名昌平和第三名朝阳的成交金额分别为9.33亿元和9.26亿元。
北京新房市场供应火热
根据住建委网站显示,上周北京新房市场供应火热,共有11个项目已办理预售许可,分别为望坛新苑,品创璟苑,润清雅园,玖峪家园,德贤嘉园,学仕苑,悦荣中心,桃岸嘉园,林秀嘉园,春和景园,绿地慧谷中心。
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