天天精选！地一线| 丰台4宗地揽金159.905亿!

2022年北京第三批供地计划共18宗地，共吸引54家房企及联合体报名参与竞拍，总建控规模147.5万平方米，金额500.295亿元！

9月23日，继海淀之后，丰台4宗地块也全部拍出，揽金159.905亿。北京市丰台区地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块被首开以38.295亿+7000平米现房销售成交，溢价率15%；北京市丰台区南苑街道城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-011B地块由建发摘得，最终成交价33.81亿，溢价率15%；北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0008地块由金茂以38.1亿竞得；北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0004地块由中海以49.7亿竞得，溢价率为3.54%。

【资料图】

01/北京市丰台区地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块

北京市丰台区地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块，位于丰台区新村街道造甲村，四至为东至二郎庙，南至看丹路，西至丰帆东路，北至万华南街、桥梁厂南路。

项目位置图

根据挂牌文件，该宗地块起拍价为33.3亿元，土地性质为R2 二类居住用地，建设用地面积为23125㎡，建筑控制规模55500㎡，地块容积率2.4、控高45米（局部60米），该宗地将以临时“三通一平”形式供地。

该宗地吸引了城建、润泽、金茂和首开四家房企参与报价，经过激烈竞争后触达价格上限，随后进入竞“现房销售”面积环节，最终由首开以38.295亿+7000平米现房销售成交，溢价率15%。

该地块位于西三环和西四环之间，邻近地铁10号线丰台站、丰台火车站，交通出行便利。周边生活配套成熟，与丽泽商务区、总部基地的直线距离约2公里，附近天坛医院、307医院和丰台医院等医疗资源，丽泽天街、丰台万达、花乡奥莱等大型商业配套齐全，还有北京小学丰台(万年花城分校)、首经贸附属中小学、丰台五小等丰富教育资源。

地块销售指导价10.6万/㎡，周边在售改善盘有南侧的中海甲叁號院，目前均价 12 万 +，东北侧的北京瑞府、端礼著单价在 11 万 / 平方米左右。二手房方面，懋源钓云台二手房挂牌均价约在 11 万 / 平方米。

02/北京市丰台区南苑街道城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-011B地块

北京市丰台区南苑街道城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-011B地块，位于丰台区南苑街道槐房村，四至为东至任家庄路，南至槐房南路，西至槐房西路，北至槐房北路。

项目位置图

该宗地块起拍价为29.4亿元，建设用地面积32689.63㎡，建筑控制规模71917㎡。地块住宅容积率为2.2，销售指导价约8.3万/㎡。挂牌文件显示该宗地将以“三通一平”形式供地。

该地块邻近地铁换乘站——新宫地铁站，19号线和4号线交汇。直线距离2公里外是京开高速和南四环，交通十分便利。周边万达广场、大约春风里等商业配套齐备。

值得一提的是，该地块周围槐新公园、南苑湿地公园等七个公园围合，南苑森林湿地公园正在扩建中，居住环境良好。

地块周边在售新房有新宫地铁站南侧的天悦壹号·壹品墅，总价1800万/套起，以及泰禾金府大院，3000万元/套起。周边小区多为安置房、经济适用房、共有产权房等政策性住房，二手价约在5.5万/㎡左右。

03/北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0008地块

北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0008地块，位于丰台区大红门街道，四至为东至规划春泽路，南至规划大红门西前街，西至规划木材厂西路，北至现状大红门西路。

项目位置图

据挂牌文件，该地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积约2.62万平方米，建筑控制规模约6.8万平方米，用地性质为R2二类居住用地，土地开发程度七通一平，起始价36.6亿元。

该地块邻近地铁 8 号线大红门南站，周边 2 公里范围内银泰百货 ( 北京大红门店 ) 、新荟城购物中心 ( 马家堡店 ) 、京港城生活广场、北京丰台建都中西医结合医院等生活配套齐备，距离总面积 1700 亩南苑湿地公园仅1公里左右。此外，该地块位于规划中的国际商务区，区域发展前景可期。

04/北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0004地块

北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0004地块，位于丰台区大红门街道，四至为东至规划春泽路，南至规划大红门西前街，西至规划木材厂西路，北至现状大红门西路。

项目位置图

据挂牌文件，该地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积约4万平方米，建筑控制规模为94607平方米，用地性质为R2二类居住用地，土地开发程度七通一平，起始价48亿元。

该地块交通出行便利，东侧200米外是南苑路，南侧400米外为南四环，邻近8号线大红门南站，顺畅通达国贸、金融街、总部基地等，无论是自驾还是公共交通，都能近享交通利好。