【全球新视野】苏州第五批次集中供应10宗涉宅用地,起拍总价125.98亿元

来源：澎湃新闻

11月4日，江苏省苏州市自然资源和规划局发布《苏地网挂〔2022〕11号 苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，第五批次集中供地共推出10宗地块，总出让面积50.77万平方米，起拍总价为125.98亿元，并将于12月5日进行限时竞价。

从地块分布区域看，10宗地块中，工业园区3宗、相城区3宗、吴江区2宗、高新区2宗。

(资料图)

本批次供地依然采用“自由报价＋限时竞价＋现场摇号”的方式出让。按照挂牌出让公告，本次公告的地块设置最高限价，当土地竞价未超过最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过最高限价（含最高限价）时，网上竞价中止，转为现场摇号方式确定竞得人。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加现场摇号，竞买人无需另行报价，最高限价即为成交价格。

具体来看，本批次起拍总价和起拍楼面价最高的地块为苏地2022-WG-66号地块，该地位于工业园区启月街西、创苑路南，起报总价173659万元，起拍楼面价30000元/平方米，地块面积48238.6平方米。按照规定，该地块最高限价199707万元，最高限价楼面单价34500元/平方米。

另两宗位于工业园区地块的起拍楼面价也接近3万元/平方米。苏园土挂（2022）06号地块位于工业园区旺墩路北、津梁街西，该地块起报总价136223万元，起拍楼面价29000元/平方米，地块面积23486.66平方米。该地块的最高限价为156656万元，最高限价楼面价33350元/平方米。

苏园土挂（2022）07号地块位于工业园区锦溪街东、西洛巷北，起报总价130480万元，起拍楼面价29000元/平方米，地块面积29995.39平方米。该地块最高限价150051万元，最高限价楼面价33350元/平方米。

本批次起拍楼面价最低的地块为WJ-J-2022-018地块，该地块位于吴江汾湖高新区（黎里镇）浦港路北侧、思忠路东侧，起报总价60967万元，起拍楼面价7780元/平方米，地块面积48976.06平方米。

该批次是苏州第五次集中供地。苏州市于10月31日完成2022年第四批次集中供地，总计18宗涉宅用地全部以底价成交，共获土地出让金179.22亿元，总出让面积77.27万平方米，总建筑面积146.98万平方米。

综合今年前四批次来看，苏州共计出让涉宅用地62宗，土地出让金共计811.57亿元。

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