世界今热点：【土拍快讯】郑州第三轮集中土拍今日上演，11号公开净地流拍！

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顶端新闻·河南商报记者 张丽

今日上午9点，郑州本年度第三轮集中土拍在众人期待中开始，遗憾的是，本次首拍地块11号地流拍，这块地也是本次集中土拍最有看点的3宗公开净地之一。

11号地位于老东区，综合体规划，有学校、商场、办公楼或者公寓、住宅区，地块素质非常不错。

郑东新区郑政东出〔2022〕11号（网）地位于永平路北、黄河南路西，土地使用权面积182745.74㎡，土地用途为地上：城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地。

地下：零售商业、餐饮用地、交通服务场站用地。该地块容积率＞1.0，＜3.58，建筑密度＜31.31%，建筑高度为二类居住用地＜80米、商业用地兼容商务用地＜120米，绿地率＞31.77%，起始价367700万元，熔断价422855万元，竞买保证金73540万元，出让年限地上70、40（地下40、50）年，开发程度为五通现状。

据挂牌公告，郑政东出〔2022〕11号（网）地块参拍条件严苛，参与竞拍的企业需使用A类复垦券185.546亩，后续应采用装配式技术建设。

在销售时将来有限价要求：所建商品住房（毛坯）综合销售均价不超过21500元/平方米，如采用成品房方式交付，装修价格不得超过4300元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。