视讯！扩大“租房免押金”范围 自如推出信用分超550分可免交押金

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记者：张晓兰 编辑：武新

新京报讯 （记者 张晓兰）12月7日，新京报记者获悉，为了帮助复工复产的城市租客减轻租房压力，长租机构自如再次加大租房支持力度，面向全部租客限时推出免押金等租房服务，打破租房行业收取押金惯例。

据悉，自如官方宣布的免押金探索，主要包括两大方向：一个是身份认证“信用担保”，例如，大学应届毕业生通过身份认证后加入自如“海燕计划”，以及自如“企悦会”签约企业的在职员工进行身份认证等；另一个是个人信用分“信用担保”，例如本次活动中，第三方信用分授权成功，且信用分超550即符合免押金条件。

此前，租房押金的收取方式、监督管理等一直是社会民生领域的热点话题。在社交平台上，大量年轻人表示，传统的“押一付三+一个月中介费”的交租方式需要一次性支付5个月房租，给他们带来不小的经济压力。业内人士也曾多次呼吁租房企业免去新就业大学毕业生的租房押金，降低毕业生负担。

虽然免押金的呼声不在少数，但在推行落实过程中却存在诸多难点。在租房场景中，押金是租赁双方对履约的基本约束与实物承诺，取消押金后，面对租客违约退租、欠缴租金水电费、家具家电损坏等情况，房东或租房企业将会缺乏基本的权益保障。

从本质上来看，押金是租房交易过程中的一种“信用实体化”，想要推行免押金模式，就需要有其他的途径来进行信用核验。而在多年来，自如在该领域持续探索，用身份认证、个人信用分等替代押金。

据统计数据显示，过去10年中，自如为近350万毕业生减免了超12亿元租房押金。虽然没有押金担保，但每年依旧有超90%的毕业生租客正常履约，这也印证了用身份认证替代押金的“信用担保”新模式的可行性。对此，自如相关负责人表示，长达10年的免押金实践证明，这些举措确实能够有效减轻租客压力，此次扩大免押范围，也是希望能够帮助到更多城市租客。

从毕业生等特定人群到如今的所有租客，自如之所以能够将免押金模式进行大范围的落地，在业内人士看来，主要有两方面原因：一是“海燕计划”已连续推出10年，自如对于免押金的规则设置、风险控制等具备经验；二是自如作为目前国内规模较大的长租机构之一，有着较强的规模实力，可以承担免押金带来的运营压力。

在自如等租房企业作出探索的同时，业内人士倡议，更多租房企业一起参与到免押金的行列中来，推动租房迈入信用免押的普惠时代。