北京房价跌至300元/平!流浪地球导演您是懂科幻的-每日动态

春节假期已过，春节档电影的热度丝毫不减。

(相关资料图)

口碑呼声最高的《流浪地球2》让观众大赞值回票价。

抛开特效和剧情，房叔觉得全片最大的隐藏笑点，还得是刘德华那句吐槽：

北京房价终于便宜了。

如果说《满江红》《无名》这俩电影逼出了绝望的文盲。

那么《流浪地球2》无疑是展现出了“绝望”的北京房价。

毕竟地球都要毁灭了，北京房子居然还要300元/平米？

看到这个梗，房叔觉得这波讽刺意味是拉满了。

坏消息是，地球眼看就要完蛋了。

好消息是，终于在北京买得起房了！

另外，电影这一幕的场景也是着实搞笑。

本来刘德华要在北京某楼盘执行水下任务，突然一扭头看到了墙上的二手房广告。

2058年的北京房价，终于跌至300元/㎡。

看见没，世界末日要到了，刘德华还不忘告诉您终于把北京房价打下来了。

更细节的还有，电影里还标着末日前的北京房价。

要知道毁灭前那可是另外的价格，北京房价已经来到了22万-33万每平米不等！

但从30多万一下子跌至300多元，房叔只能说，导演您是懂科幻的。

这一幕房价暴跌，的确喊出了老百姓心中对理想房价的渴望。

只可惜那时候已经没人住了。

更加细致的是，房叔还注意到了里面提到的楼盘：千年花城。

北京虽然没有千年花城，但是在丰台区还真有个万年花城，目前均价7.3万/平米

到了30年后的广告牌上，已经显示房价飙到了28万/平米。

涨幅高达283%。

大丰台也算是终于崛起了。

但跳出科幻的世界，2058年的北京房价真的能从现在的6万+一直涨到30万+？

房叔想说，导演您是懂科幻的，但不一定懂房价。

按照现在的人口发展和政策趋势，未来继续暴涨的可能性的确不大。

因为从2017年北京房价大涨后，随后便进入长达五年的横盘。

甚至现在北京大部分楼盘都还没有回到2017年的高点。

那么不会继续暴涨，北京的房价何时会跌？

只能说，流浪地球2有多让人振奋，北京房价就有多令人“绝望”。

网友笑谈的，地球不流浪，房价不下降。

房叔要说，您可能不爱听，但还真的是事实。

在不“毁灭”的前提下，北京房价绝不可能全面下跌。

首先从政策上来说，北京楼市是全国房地产行业的风向标。

房地产这张大饼，开发商、中介、物业确实都来赚差价。

但是他们的利润在不断被摊薄，而且指导价下利润空间透明。

所以面包贵，和面粉不断涨价脱不开干系。

而卖地收入，对很多城市财政来说都担得起支柱二字。

北京虽然土地财政依赖程度较低，但房地产是信心的游戏。

如果连北京的地价、房价都在普降，哪里还有资本愿意入局？

那么结果就是，高土地依赖城市财政收入链全面断掉...

正是这牵一发动全身的关系，北京楼市的调控一直是极其克制，使北京房价保持稳中有涨。

另外从人口走向来说，哪怕是存在着严格的管控，北京仍是全国大部分高净值人群的心之所向。

北京的优质房产，更是能吸引全世界资本流入布局。

那么北京房价如果下跌，意味着一边是基石产业摇摇欲坠，一边是连我国首都都不再对优质资本存在吸引力。

这个状况，基本也等同于“毁灭”了吧。

更何况话又说回来，北京房价能被“打下来”，是因为地上压根儿没人住了。

而变成了稀缺资源的地下房子，到头来还不是只有有钱才能住得起。

看到这儿，多数人可能已经明白，虽然天下苦高房价久矣。

但不能暴涨更不能暴跌，才是当下房地产面临的头等难题。

如果房价暴跌，就会有越来越多的人面临断供。

那么这些人只会彻底摆烂，“房子拿走，反正钱是还不上了。”

这个时候银行就要急得跳脚，因为放出去的贷款如果拿不回来。

就算收回一堆空房子，也是毫无价值。

而银行如果没钱了，那么银行里储户的钱也会打水漂。

就此银行的整条业务线，也会面临崩盘。

正是有着巨大的金融风险，所以我国房地产目前只会采取软着陆。

虽然不会暴跌，但是会拉长战线，部分地区其实已经在跌，只是幅度不大。

并且一切都在掌握之中，这也是为什么近两年一些地方会出现特有的“限跌令”。

同样，房价不会暴涨也是同理，一旦高到一定地步，那么房子就会更难买卖。

那么这样，同样会让房子有价无市，就此失去价值。

而现在楼市中的购房人，就拿北京这样高房价的一线城市来说。

其实刚需购房人，还是占了市场上的很大比重。

而接下来的房地产市场，稳中有涨才是长久的主旋律。

所以，房地产是个夜壶，人人嗤之以鼻，但房地产还是得时不时的拿出来继续用。

虽然现在一些年轻人，喊着“高房价成了最好的避孕药”。

想要从此不结婚不生子不买房，开始过低欲望的生活。

但也并非是像一些吃瓜网友说的那样，房价高只跟买得起房的人有关。

实际上，如果对中国房地产的信心破灭，将没有人能独善其身。

前些天中国人民银行官网公布了2022年“基础货币”总量。

可以看到仅仅去年12月一个月，基础货币大增2.62万亿元，创出了罕见的“飙升”。

说白了，就是一个月间，就增加了2.62亿流入了市场。

而根据经济学专家的看法，之所以增加了新发货币，为的是让大家有余钱有底气，去买房、去投资、去买股票，让钱流动起来。

2008年4万亿之后之所以没有看到全面通胀，就是因为大部分货币流入了楼市。

但2022年以来的一个趋势是，就算有余钱有底气，大家却对股市楼市失去了信心。

也就是说，池子里的水量骤然增多，却没有合适的渠道“泄洪”。

如果没有强有力的需求支撑，新发货币供给就大于了需求，结果是通货膨胀。

普通人手里本就不多的钱，将会贬值！

尽管房地产一路走来原罪满满，但现实已经走到了这一步，短时间之内还是要拉起楼市继续担任“泄洪”的角色。

未来到底会如何收场，咱们谁也不知道。

而房叔现在最大的愿望就是：

先活到2058年，看看北京房价到底是多少。

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