购房时，除了地段、交通等客观条件，到了后期最影响房子出手价格的因素有两点：
首先是物业管理，其次就是户型和楼层。
所以，买房时选个好楼层是每个购房人必须要考虑的。尤其是现在很多一房一价的新楼盘，更是要做足功课再下手。
(资料图片仅供参考)
选楼层，不听劝，苦水只能肚里咽。
这四个楼层不管价格多低，千万不要买！
1、底层
采光通风条件差
阴暗潮湿蚊虫多
临街噪音少不了
安全性、私密性隐患无穷若是赠送花园可弱化缺陷
2、顶层
单层楼板不隔热
冬寒夏热隐患多
防水层老化，屋顶漏水遇紧急情况，逃生耗时
若是赠送阁楼可弱化缺陷
3、设备层
水电设备 24 小时运作
噪音、震动影响睡眠
机器运作产生大量热量
夏天坐拥天然火炉
最可怕的是，靠近辐射!
4、腰线层
美观增加，采光减小
半扇落地窗秒变围墙
雨水难排，细菌滋生
垃圾堆积，很难打扫
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