今年北京老旧小区改造任务公布!各区新开工小区数量——

2023年全市老旧小区综合整治工作有了明确任务书。

(相关资料图)

3月22日，北京住建委公示了《2023年全市老旧小区综合整治工作任务的通知》。

今年，全市新开工老旧小区改造项目301个，新完工老旧小区改造项目143个。

通知显示，2023年本市老旧小区综合整治工作包括新开工和新完工两项任务。其中，新开工小区数量为301个，建筑面积702万平方米；新完工小区数量为143个，建筑面积632万平方米。

根据任务单，大兴、东城、西城、朝阳区新开工小区数量较多，均在30个及以上，新完工小区数量也均为两位数。其中，大兴区新开工建筑面积居首，达到150万平方米；昌平区新完工建筑面积居首，为88万平方米。

清晰明确的指标将逐渐落在居民家门口。通知要求各区加紧统筹协调，健全项目管理，做好工程组织实施和质量安全监管，抓紧推进项目开工和已开工项目实施，确保本年度市属老旧小区改造任务顺利完成。

通知明确，各区应全面梳理“十四五”老旧小区改造剩余任务量，摸底尚未纳入改造的需抗震节能综合改造和节能综合改造的小区，有序安排项目申报。

老旧小区改造项目申报坚持自下而上的原则，即在居民愿意改造并同意承担改造义务的前提下进行申报，并将综合整治、管线改造、加装电梯及管线拆改移等小区内各类改造项目一并考虑。

除市属老旧小区外，本市也将同步推进央产老旧小区改造。

近年来，全市老旧小区综合整治稳步推进，小区居住条件持续改善。市住建委数据显示，2022年，全市已实现老旧小区改造新开工330个小区、新完工205个小区，超额完成年度任务目标。2022年共新确认600个小区纳入改造计划，为2023年改造工作做好了项目储备。同时，中央和国家机关在京老旧小区改造项目共完工110个、在施98个，已完成本年度任务目标。备受市民关注的老楼加装电梯方面，已实现新开工1326部，完工467部，完成年度任务目标。

根据《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》，到“十四五”期末，北京将力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

也就是说，到2025年底前，2000年底以前建成的、需要改造的老旧小区都将实施改造。

老旧小区改造关系到每一户居民的切身利益，就具体改造而言，不仅包括投票中列出的这些，还有很多其他项目。2021年8月，北京市住建委、北京市规自委已于27日联合印发《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则》，36项改造内容以菜单方式供居民选择。

据悉，各区会根据居民意愿及申报情况，完善市属老旧小区改造项目储备库，居民同意治理违法建设、治理开墙打洞等治理类内容，同意改造且愿意承担配合改造、缴纳物业费、归集补建住宅专项维修资金等义务的小区，优先纳入项目储备库。

各区申报老旧小区改造项目时，也要优先考虑项目储备库中申请改造诉求集中的小区，将物业管理规范，居民签订物业服务合同达到法定比例，且完成拆除违法建设、治理开墙打洞等治理内容的小区优先申报纳入实施范围。