农村父母的房屋，城镇户口的子女，能有继承的权力吗？-世界快消息

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2023年中央一号文件指出，要深化农村土地改革，推进宅基地改革，农村房地合并，实行一户一宅，并且进行登记确权颁证。现在问题来了，有些农村子弟是过去通过当兵、考学、招工等方式，离开了农村，变成了城市户口的居民，虽然不是农民身份，他们的父母是农村人，是地地道道的农民，根在农村。这些从农村演变成的城市人口，很多人都是独生子女，父母长期生活在农村，而他们自己却是与父母不一样的户口关系，不是农村户口，父母的房地产，他们能有继承权吗？这个问题，现在并非是个例现象，在农村是一个具有代表性的普遍性问题，其实，国家是有非常明确、科学、合理的政策，只是有很多人不了解而已。依据《民法典》规定，农村宅基地是归集体所有，房子是农民个人财产，而宅基地不是属于个人的，只有使用权，并没有继承权。那么，农村父母在农村的房子是属于父母个人私有财产，当然住在城市的子女，必然会享受父母房子的继承权，当父母离世以后，独生子女虽然不是农村户口，依据法规，仍然享有继承农村父母房子的权利，是受到法律的保护。农村父母房子的继承方法，必然遵循法定五个环节的继承手续，即房屋的评估、房产继承公证、实地测绘制图、继承登记和提交规定要求的相关资料。只有依据国家规定的完成这五项程序，通过当地土地管理方面确权后，更换《房地产权证》，并给住在城市的农村父母的子女颁证，才能享受其父母的农村房子继承权。目前已经领取了《房地产权证》的农户房屋，房产的权属人死亡以后，房屋的继承人就可以依法去当地土地管理方法，办理房屋产权继承手续。因此，住在城市里的农村父母的子女，父母的房屋是具有法定的继承权的，但是，必须要说明的是，只有依法办理了继承父母房屋确权手续并领取了《房地产权证》的，才能享受合法的农村房地产权。必须要指出的是，继承权人有权利对原来的房屋进行维修和改造，但不能推倒改建，因为地皮没有继承权，是属于集体所有，一旦房屋没有维修保护好，已经倒塌两年之内，没有修复的房屋，村集体有权收回宅基地的使用权。所以，具有农村父母房屋继承权的城市人，只能继承父母房屋的权利，即地皮以上的部分，房屋以下的宅基地是无法继承的，只有房屋在使用的时候，具有使用权利，一旦房屋不存在了，失去居住功能的时候，宅基地是归集体所有，应退还给村集体。城市人口继承农村父母房屋，只能自己居住和出租，但不能变卖给非本村人口，即城市人口和外村人，只能卖给本村人，因为宅基地是本村人能享受使用权，是不能买卖的，这一点是房屋继承权人一定要弄清楚的，否则就会违背土地管理法的，是违法行为。另外，若是城市人口继承农村父母房子的继承权人，其继承房子因在国家重点建设范围内，或土地依法征用的时候，该房屋应该拆迁，征用土地方应对房屋有两种类型的补偿。一是对房产的补偿，这部分的补偿应该是房屋产权人所获得，是对房屋本身的补偿。二是对宅基地的补偿，因为宅基地是属集体所有，这份补偿应归集体所有，继承房产权人是没有权利享受的。