严跃进：“暴雷”房企新力控股退市，行业优胜劣汰已拉开帷幕 天天观热点

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4月6日，香港联交所宣布，新力控股的上市地位将被取消。此事明显超出市场预期，对于后续房企债务问题化解和重大风险问题化解等都有很多启发。1、退市情况此次香港联交所宣布，4月13日新力控股的上市地位将被取消。1）从其企业股票市场的运行情况看，新力的股份自2021年9月20日起暂停买卖。根据香港联交所上市规则，其若未能于2023年3月19日或之前复牌，联交所将可将该公司除牌。而实际上新力没并有履行联交所的复牌指引，因此此次联交所上市委员会根据规则，将取消该公司股份在联交所的上市地位。2）此事的特殊性在于，新力属于最近两年受债务问题困扰较大的企业。此前2022年其经营数据披露就开始显露出问题，但确实没有引起广大投资者和房地产界的关注。此次取消上市的消息，确实令市场非常惊讶。这也是房企债务风波以来首个退市企业，或者可以说是“暴雷房企退市第一例”。2、事情反思此次新力退市，对于我们理解房企经营状况、资本市场反应、风险防范化解、企业竞争格局等都有很多反思和教训。1）从此类企业的退市原因看，实际上和企业经营状况改善不佳有直接关系，很大程度上说明当前有部分暴雷企业的问题解决是比较复杂的。在2023年一季度房地产销售数据改善的情况下，此类企业更加说明还存在一些企业经营很困难的问题。2）从资本市场的运作角度看，这也会让大家反思上市的意义和价值。此次新力的退市消息很突然，今年一季度也鲜见一些负面的消息，所以也不排除企业本身也无意保留上市地位。或者说，其很难在短期内向复牌方向靠拢。3）此次事件由于涉及到暴雷企业的情况，所以要格外注意市场风险。理论上当前一些暴雷企业债务问题解决的总体不错，投资者也认可了房企重新复苏的逻辑。但新力退市事件若不处理好，会加重其他投资者对有暴雷史企业的恐慌情绪，尤其是在债务问题还没有完全解决好的企业。4）此事进一步说明，房企的竞争格局还要继续做调整，也要求各类企业从本轮债务风波中吸取重大教训，要从房地产新发展模式的角度做好规划，确保企业稳健发展。