房子带押过户会查个人的征信吗?
房子带押过户需要查征信，带押过户需要买方和卖方还都要有一定的信用记录和收入水平，以保证贷款的归还和房产的顺利过户。房子带押过户其实就是把二手房转移给新的购房人，银行需要考察其还款能力，每月支付按揭贷款的能力特别是个人以及家庭收入状况、信用记录情况等。
房子带押过户本质上还是贷款买房，只是说对于卖房的人来说可以省掉先还清贷款的麻烦，对于买房子的人来说并没有什么特别的好处，并且也需要满足银行房贷的要求，而房贷要求里面征信是不可少的。
房子带押过户商业贷款的利率是多少?
如果买方是通过商业贷款买二手房，则房贷利率是在同期LPR基础上浮动10%~20%，然后转换成同期LPR+基点的形式确定。LPR利率按期限可分为5年以下、5年以上两种，房贷期限大都是5年以上，参考的是5年以上LPR。
最近一期LPR是在2022年9月20日报价的，5年以上LPR为4.1%，房贷利率范围是4.41%~4.72%，其中4.41%转换成LPR+基点为4.1%+0.31%，即31个基点;4.72%转换成LPR+基点为4.1%+0.62%，即62个基点。
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