惊喜!五环共产房新地,临铁+商业+生态,刚需狂喜_要闻

哈喽大家好，我是血拼哥。

【资料图】

今天不说废话，亦庄新城旧宫镇又有三块共有产权房用地来啦！真的苦等太久了……

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五环临铁高层社区

亦庄新城旧宫镇DX05-0102-0313等地块规划综合实施方案公示。

位于旧宫镇镇区0103街区东侧，规划范围为东至隆安路、灵秀山庄小区，南至隆安路，西至旧桥路，北至旧宫东里小区、灵秀山庄小区、亦庄北岸小区。

本次公示地块的宗规划用地面积约33.67公顷（最终以钉桩成果为准），建筑规模达地上建筑规模约36.52万平方米（最终指标以审定方案为准）。

整个组团0340、6002、6003三宗地块，将全部用于建设共有产权房。

直线距离旧宫地铁站约1.2km，地块步行到地铁站大概20分钟。

三块地北面就是配建的大型商业（下图红色部分），与商业相邻的就是公交车首末站。

其中0340、6002地块比较方正，6003为异形地块。

容积率都为2.5，建筑高度为60，预计会做成高层社区。

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商业+生态+产业

这三块地不仅在五环的位置上，家门口就有规划的商业。

旁边就是南城的“亦庄新城滨河森林公园”，目前公园建成有一期、二期，绿化面积共计192万平方米，全园绿化率达90%以上。

再加上近临旧宫地铁站，直线距离旧宫地铁站1.2km，坐享亦庄线的延展区域，覆盖南城产业与亦庄产业核心区。

附近二手房次新大概在6万/平左右，2000年左右的房子大概在5万/平左右。

周边新房不多，旧宫板块整体新房价格分化很大，大概在5.4万/平~7.33万/平之间。

所在的旧宫东占据了旧宫唯一的地铁站，附近也都是拆完重建的，所以环境、商业都不错，是旧宫板块最好的地方。

目前，旧宫镇镇区内还尚未有共有产权房项目，规划综合实施方案公示中，最终要以以审定方案为准。

未来这三处共有产权房将如何定价还不确定，血拼哥有消息会第一时间通知大家。