端午当天,北京住建委一口气下发6张预售证。
其中,有一个项目非常值得大家关注。
(资料图片仅供参考)
师妹看到有一段话是这么描述的:
北京近40度的天里,一群身家上亿的富豪,徘徊在一个小区门口,只为了看一套房...
这个项目,就是中信国安府,近期国安府二期马上开盘了。
西城二环内,距天安门约1.5公里,价格倒挂。
不远处是前段时间有钱也难买到的神盘ZXC四期......
大家品品,这个项目能不能称得上神盘再现!
NO.01
真正的北京核心地段
中信国安府二期,具体位置在西城宣武门外大街,1.5公里左右是天安门,1.8公里左右是金融街。
货真价实的二环内,绝对稀缺的地段。
大家都知道,目前内城已无新地块拍出,这类突然蹦出的项目基本都是陈年老地。
国安府前身是“宣武门东棚改A-G棚改项目”,地块东临香炉营东巷,南临前青厂街,西临永光东街,北临香炉营头条。
最早由庄胜地产开发,2010年信达接手,两年后再次转手至中信国安。
项目一期2014年11月开盘,当时只开了两栋楼#5、#7,143套住宅,当时成交均价8.08万/平。
波折的是,后面因为北京控高政策的调整,项目限高只能从15层调整为12层。
无奈被削掉的33户业主因“不可抗力”退房。
开发商给出的解决方案:这些业主可按照一期价格在二期优先选房。
目前,二期获批均价约在15.5万/平。
NO.02
一如既往的“内城气息”
如下图,二期将开的是1、2、8、9、10、11这6栋楼,共550套房源。
主力户型是150-280平大平层,少量100/112/126平户型,还有最大复式建面约480平米。
最低总价约1390万,主力产品总价约2300万-4200万之间。
据说应用恒温恒湿恒氧科技系统,且预计今年9月交付。
户型图简单放几张,大家感受一下,也是一如既往的“内城气息”:
199㎡三居,1号楼
253㎡四居,1号楼
269㎡四居,位于11号楼
但这类项目一向不愁卖,前有天坛府、后有ZXC,都是赤裸裸的先例。
所以大家看到目前项目相关的消息也不多,很符合北京豪宅的低调。
售楼处找不见,也不宣传,低调开盘。
目前,一期少有的二手房入市,价格基本都在20万/平以上;
可以看到,二期均价15.5万/平的倒挂且稀缺的属性非常明确。
今天项目意向登记结束,马上将开盘了。
目测又一个神盘速度将展现了。
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