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海淀、亦庄两倒挂神盘,最新消息来了!

时间 2023-08-23 18:15:21 来源:搜狐焦点  

昨天北京3宗地块摆上预售货架;

今天便有2宗快速转正!距离下一次土拍又不远了。

在传统的“金九银十”将要来临之际,不少项目近期也都有入市动作了!


(资料图)

接下来四个值得期待的项目,一是朱辛庄大华启宸府,上周六开放样板间,预计9月开盘;

西四环青塔板块的熙华台,上周日开放售楼处,预计9月开盘;

另外两个准神盘,海淀四季青的香山樾、亦庄河西的招商玺最近也有新消息;

下面给大家同步一下!

NO.01

海淀 香山樾

6月的土拍中越秀拿下的海淀双新村大地块,前阶段官宣案名为香山樾。

樾,取自越秀的最高产品线“樾系”+城建的最高产品线“龙樾系”。

项目临近香山,1.05的容积率,产品规划定位为4层高的低密平墅,园林宋代美学风格。

根据目前流出的产品信息,项目规划建面约8.96万平,24栋楼,楼间距约21-31米,大约能供出440套房源。

户型面积大约是185-220-270平米,毛坯均价12.1万/平,加精装包

户型过程稿给大家看看⬇️

A1四居,经典四叶草户型,客厅面宽约5.6米,南向双套房,餐客厨一体。

B1/B2四居,户型全明,动静分区,客厅面宽约6.6米,主卧带有衣帽间+浴缸。

C1/C2四居,南向四面宽,客厅面宽约7.5米,主卧贯穿南北空间更加阔绰。

目前距离项目1.5公里左右的颐和金茂府,二手挂牌价已来到15万+

香山樾还是有些倒挂优势在的。

海淀的纯改善盘近几年供应非常稀少,之前树村的豪宅也是入市就秒光。

预算2200万以上的小伙伴,这次可考虑。

NO.02

亦庄 招商玺

同样6月,中皋置业摇中的亦庄x47地块,正如当时传说的那样,实际是招商操盘。

最近招商官宣案名为招商玺

根据最新流出的规划方案,项目共22栋住宅楼,容积率2.3,层高8-22层,总房源约972套(其中有30%左右的现房)。

网传项目户型建面为145-180-220-260平,户型配比分别为35%、35%、25%、5%。

销售指导价7.7万/平米(现房7.9万/平),精装交付,精装价约6-7000元/平。

空中售楼处,在亦庄核心区国瑞金鼎的顶楼,预计8月底开放,9月开盘。

招商玺周边配套非常优越;

北侧就是北京二中经开区学校,西侧还有龙湖北京亦庄天街,附近还有人大附中亦庄新城学校十一学校。

亦庄T1线九号村、四海庄站约700米左右。

亦庄核心区位近两年供应同样非常稀缺,目前亦庄金茂府二手挂牌均价10.5万/平。

又一个稀缺地段的倒挂神盘,让人期待!

海淀、亦庄堪称京楼新房食物链的顶端,两个神盘马上入市,抢到就是赚~!

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