每日精选：数说京楼|量价齐跌!六月第四周北京新房市场开始降温!

上周（6月20日-6月26日），在经历了连续三周的大幅度增长后，北京新房交易市场迎来了降温，交易规模缩减。其中，普宅、共有产权房的成交都迎来了下降，别墅成交有所上升。

【资料图】

天朗房研网统计数据显示，六月第四周（6月20日-6月26日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达996套，环比下降23%；总成交面积13.76万平米，环比下降21.9%。

上周（6月20日-6月26日），新房市场成交呈现环比下降趋势，成交套数、成交面积、成交均价及成交金额均出现下降趋势，其中成交金额降幅最大，环比下降34%。

（6月20日-6月26日北京新房成交情况）

·普宅、共有产权房成交市场迎来降温

六月第四周（6月20日-6月26日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达996套，环比下降23%；其中，普通住宅成交729套，环比下降30%。

（6月20日-6月26日北京新房（普通住宅）成交情况）

普宅市场在经历了连续三周的大幅增长之后，本周回落明显，成交套数由上周的1041降至729套，环比下降了30%，成交金额也从101.58亿元跌至61.95亿元，环比下降39%。

统计数据显示，学府壹号院、东叁金茂府以及龙湖北辰揽境占据成交套数排行榜top3，分别成交67套、55套、33套，分别贡献成交金额12.84亿、9.7亿、1.52亿。

（6月20日-6月26日普宅成交套数排行榜）

共有产权房方面，在经历上周的降温之后，本周共有产权房市场继续小幅下降。成交套数由160套降至156套，环比下降2.5%；而成交金额由5.79亿元降至5.09亿元，环比下降12.1%。

（6月20日-6月26日北京共有产权房成交情况）

根据网签数据显示，金隅凤栖家园、悦谷新城家园、中国铁建梧桐浅山占据成交套数排名前三位，分别成交129套、13套、9套，贡献成交金额4.64亿、0.23亿、0.13亿。

（6月20日-6月26日共有产权房成交套数排行榜）

·别墅成交市场成交持续升温

六月第四周（6月20日-6月26日），在经历连续三周的升温之后，北京别墅交易市场持续升温，成交套数突破百套，由上周的93套升至111套，环比上升19.4%；不过成交金额由12.38亿元降至11.96亿元，环比下降3.4%。

（6月20日-6月26日北京别墅成交情况）

6月20日-6月26日，从市场成交端可看出，雁栖半岛、阳光城君山墅的成交套数贡献较大，分别贡献为37套、15套；成交金额分别为5.08亿元、1.05亿元。中海丽春湖墅、中粮天恒天悦壹号、首开缇香郡、玖瀛府的成交套数都为5套。

（6月20日-6月26日共有产权房成交套数排行榜）

·海淀丰台顺义获成交套数前三名

6月20日-6月26日，在北京新房区域中，由于学府壹号院的热销，海淀区继续保持领先地位，获得本次成交套数的销冠，而丰台区、顺义区也表现不俗，分别获得亚军和季军。海淀、丰台、顺义分别成交233、125、105套。

在新房区域成交金额排行中，海淀区以21.97亿的成交金额位居第一。整体而言，排名前三的分别为海淀区、丰台区、怀柔区，分别为21.97亿、18.47亿、6.45亿。

（6月20日-6月26日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应持续繁荣

根据住建委网站显示，六月第四周（6月20日-6月26日）北京新房市场供应端持续繁荣，共有6个项目取得预售证，分别为金瑜雅园、悦庭苑、锦堂佳苑、瀛环商业中心、祥锦园、璟榆嘉园。