环球速讯：停D事发一周后,皮球踢起来了

停D事发一周后，在上演什么戏码？

最近，有一条视频在网上疯传。视频现已不宜挂出，给大家转换成脚本，来感受下具体内容。

《踢皮球》

(资料图片)

前情提要：ZZ市某楼盘停工，业主质疑监管资金被挪用，派出代表与监管银H沟通。

烂尾楼盘业主（逼问）：

“账上的监管资金去了哪？”

银H（无奈）：

“资金拨付都是房G局批准批示，我们只是听招呼干活的，如果他们不让拨，我们是拨不了的！”

房G局：

“银H说法不实，已上报追责。”

一周后，一个名叫踢皮球的游戏顺势诞生......

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《如何盘活烂尾楼》

停D风波，现在似乎到了尾声。

这次风波中我常看到这样一个词让我很厌恶，“法不责众”，有人这样来形容。

咱回顾下这次业主们为何敢押上征信集体出击，其实其中很重要的一环是捏住了监管行的尾巴在先。

尽管现在看似事情近乎平息，能回应的回应，但其实很多疑问还在继续。

比如监管资金划出责任谁来承担？不止郑州，还有北京部分项目同样也有类似困境。

两天前，领导留言板上还有同类问题抛出，至今无解。

当然，接下来停工/烂尾项目又该如何解决？也是引来不少猜测。

关于资金缺口咋填补，有人说：

这样吧，银H本来就有责任在身，再贷给开发商点钱把房盖了，给大家伙兜个底。

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《次D危机的诞生》

光靠银H兜底，现实吗？

这让我想起一个似曾相识的局面。

漂亮国在911事件后推出了宽松的货币政策，鼓励买房，大量资金进驻楼市，房地产一路高歌猛进。

有能力的优质贷款人都买房了，银H为了继续扩增业务，给买不起房的人造了一个梦；

极少首付，极低房贷利息，各种优惠全部送上，让偿债能力差的次优贷款人也能买上房。

但是这个次优贷款人存在的坏账风险，银H将之分散，将这些贷款包装成金融资产出售；风险成功分摊给投资者。

这场被疯狂吹大的美丽泡沫，最终在美联储的连续加息之下，破了。

次优贷款人扛不住，没能力偿债，坏账发生了。

银H出现大面积亏损，次D危机席卷漂亮国。包含造梦者，这场泡沫中的所有参与方，梦碎了。

这次断供事件与次D危机的相同之处在于二者都是“债务”危机，对金融系统可能存在冲击。

不同之处在于责任主体的差异；次D的责任主体是无偿还能力的业主，和贪婪的银H；

断供主要责任主体在于没钱了的地产商，和监管不利的银H。

整个链条虽然不太一样，但是逻辑类似。所以如果让银H再贷款给偿债能力未知的开发商，有很多风险点。

烂尾靠银H全权兜底，是非常不现实的。

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《房地产的铁三角》

最近几家银H的回应：“停D项目占比较少，风险可控”，态度也很明显了。

停D，暂时带不来啥规模性冲击，损失扛得住。

烂尾楼的事情，银H自己出钱不可能，想要解决还得靠多方一起协调。

不同于次D危机，银H贪婪最终破产，自己犯的错责任自己承担；

我们的这场期房引发的游戏，参与者是银H，地产商，幕后还有大boss，所以势必不能让他崩盘。

皮球踢来踢去，至于接下来三方具体如何协调，给到购房人一个妥当的答案，我们共同期待。