【全球速看料】一次实探,透露了北京楼市的选房要点...

在地产圈搬砖这几年，我见过成千上万的购房人，同时也和几十家开发商打过交道。

作为一场交易中的“旁观者”，通过双方的反馈我总是感觉买房这事儿艰难又兴奋！

(资料图片)

艰难，难在哪？

购房人通常被冠以“既要又要还要”的帽子。地段、交通、环境、品质...等等对生活的期望基本都赋在房子上，但想遇见这样一套好房，太难了。

兴奋，体现在何处？

在众多新房供应之下，破除各路花式营销的滤镜，如果真正找到匹配需求又符合价值预期的房子，这种满足感足够让人兴奋。

有小伙伴可能知道，这几天我们带大家探了个盘。全程实测、直播实时答疑、没有一听就困的脚本，通过“直给”的方式给大家来了一次。

结果是，这次探盘直播购房人同样用最直接的反应——7w+人在线观看，291组留言提问，3222个点赞分享；真切让我感受到了那种终于遇见的兴奋。

今天给大家复盘下，究竟什么样的新房，什么样的实探让人如此兴奋？

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光看地段，就足够出圈了

先来揭晓，这次探盘我们看的是首开+金茂打造的望京樾，这个项目位于大热的望京正北奶西板块。

近些年望京从名不见经传的“睡城”到“韩国城”，再到如今北京全新的强产业牌面，成功蜕变为首都CBD标杆。

阿里巴巴、奔驰等众多世界500强科创企业总部进驻，成功给望京营造成科创企业强势生态圈。

望京一带的房子呢由此被种下纯粹的科创人才基因，变得越来越值钱了。

目前看望京核心区新房已无供应，次新二手房价最高飙至16w+！往北辐射到的来广营、新北苑等区域也逆势起价，放眼望去也全都是10w+......

懂行的购房人都知道北京买房首要看地段看产业，所以这就是我们探盘之所以能够收获众多关注的第一点。

望京樾，所处地段足够出圈，望京超强产业的辐射加上8.5万/㎡的倒挂价格，已经给项目带了一波巨大流量。

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通勤实探，够不够方便？

说回这次探盘，除了项目地段自身圈粉之外，我们通过真实的体验，带大家感受了下通勤时间。

咱们熟悉的京楼大V杨哥，分别用自驾、公共交通、骑单车的形势，从地块出发测量了下。

✅早高峰8：30自驾从地块到达阿里巴巴总部，全程7公里，堵车情况是存在的，总共用时31分钟成功抵达；不堵车的话，这个距离大概需要20分钟;

✅另外，乘坐公交从望京樾附近站点东洲家园站出发，到达来广营商圈大约用时6分钟，下了公交200米左右是地铁14号线来广营站;

✅随后杨哥又帮大家测了下到首都机场的距离，走京平高速上机场高速，不堵车的话大概15分钟左右就可以到达......

日常通勤或出差，望京樾周边有四横四纵四轨道立体路网，这个便捷度大家觉得咋样？

北京够大通勤够难，这点大家都知道。所以在选择一处房产时，板块的交通至关重要。

这两年北京的新房市场中，很多看似近产业房产，实际走起来和宣传相差甚远。这次咱们的探盘实地帮大家感受了下望京樾的通勤体验。

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现成配套，不做等等党！

通过探盘我们发现，让购房人兴奋的另一点是望京樾的配套多是现成的！

看了下项目附近3公里内有9座公园，坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带，生态宜居性极佳；

并且，还有16座高尔夫、马术俱乐部环绕在侧，这在当下北京的新房板块中是非常罕见的！

另外在教育上，芳草地国际学校（东洲校区）就在项目附近。

这些醇熟配套，让购房人不用做等等党。

商业方面目前得走的稍远点了，3公里外有新荟城、凯德MALL等商场；

但值得一提的是，项目周边规划有约4.90万平方米综合性商业金融服务，及27.37万平方米住宅；届时，周边配套会再加上浓墨重彩的一笔。

对购房人来说，从地段、交通及配套方面，望京樾的出现，刚好解决购房人的选择难题。

在探盘直播中我注意到有人留言称，这次的探盘title“正直”二字选的很妙。

既是“正直”，又是正“值”；这不仅是对我们本次诚意探盘的称赞，更是对望京樾项目的肯定。

望京樾整个地块一共规划13栋住宅楼，打造了约102-104、120、155㎡三至四居户型，它用升级版的科技大宅碾压市面产业化精装修。

大家期待的金茂科技系统、金茂物业...通通都有！

项目9月10号开放样板间，实地去看会更让你惊艳！