每日热议!数说·京楼 | 国庆期间北京新房市场大幅降温,成交量暴跌69.5%!

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上周（10月3日-10月9日），适逢国庆，北京新房市场量价齐跌，套数和成交面积下降幅度都较大。普宅和别墅成交大幅回落，共有产权房成交基本维稳。

天朗房研网统计数据显示，前两周（10月3日-10月9日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数仅有307套，环比下降69.5%；总成交面积3.55万平米，环比下降72.4%，总成交额18.3亿元，环比下降74.3%。

普宅别墅市场惨淡，共产房市场相对稳定

上周，北京普宅市场成交大幅下跌，共成交232套，环比下降73.5%；成交面积环比下降75%至2.51万平；成交总额14.05亿元，环比下降76.5%。

别墅市场同样呈现大幅下降趋势，总成交套数仅23套，环比下降72.3%；成交面积也下降75.4%，仅有0.58万平米；成交均价稍有上升至50718元/平；总成交额下降71.3%，为2.92亿元。

最后，共有产权房成交情况也不甚乐观，但基本保持平稳状态，成交52套，环比上升10.6%；成交面积仅0.46万平；成交均价下降5.9%到28913元/平；总成交金额变化不大，仅有1.33亿元。

各区表现不佳，大兴成交94套

总体来看，上周各行政区表现不佳，其中，大兴、房山、顺义三区占领成交套数前三，分别成交94套、38套和37套。

从成交金额来看，十六区总成交金额仅18.3亿元，其中大兴区贡献3.63亿元、东城区贡献2.83亿元、丰台区贡献2.22亿元。

各项目成交情况

市场数据显示，上周北京普宅成交套数排前三的为亦庄金悦郡、北京城建天坛府，路劲御和府，分别成交16套、14套、12套，北京城建天坛府以112848元的均价贡献成交额2.83亿元，远超其它几个项目成交额。

别墅市场成交中，中铁诺德阅墅成交3套，路劲御和府、万科雲庐等其他项目都分别成交2套。成交金额方面，葛洲坝北京中国府、中铁诺德阅墅、泷悦长安瞰景平墅较为领先，分别贡献0.54亿元、0.43亿元、0.27亿元。

共有产权房市场中，北投如郡以49套成交量遥遥领先，京能西山印、兴海星光里分别成交2套和1套。三个项目分别贡献成交金额1.25亿元、0.06亿元、0.02亿元。

上周北京新房供应

根据北京住建委官网公示信息显示，上周（10月3日-10月9日）北京新房市场供应停滞，没有新项目取得预售证。