李宇嘉：合肥开启“二手房互换”模式，官方可适时建立二手房信息挂牌平台_独家焦点
时间 2022-12-08 22:12:03 来源：顶端新闻
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1、促进二手房流转。现在，各地二手房交易量都非常的低，交易基础设施差（中介体系秩序差）、交易周期长、交易成本高等等，都是原因。为了促进二手房交易，前期也做了很多鼓励措施，包括带押过户，降低税费成本等等2、二手房挂牌量很大，市场需求比较疲弱，有效需求对接的难度很大。类似合肥这样的城市，房源发布系统不太大众化，导致供求信息错误严重，前期新房交易量太大，现在转换为海量二手房供应，迫切需要有对接供需的措施。3、二手房互换解决不了最根本的需求，因为房子的差异太大，各自的需求千差万别，但它提供了一种小众化的流通模式，就是为那些因为工作变动、小孩上学而产生的跨区的购房需求。有政府做担保，有政府的平台和公司的保障，能够将一部分需求匹配起来。4、最根本的，还是要建立全市的二手房信息挂牌平台，在政府的支持和保障下，实现真房源。同时，规范二手房交易的秩序，打造公平可信的、大的房地产交易中介和平台，降低二手房交易的成本，这才能从根本上解决二手房供求错配的问题。
