5位地产人的年终总结：曾经有多风光无限，如今就有多落寞

在过去的房地产黄金时代，地产行业可谓是多金大户。地产人的年收入绝对秒杀其他行业。

(资料图片仅供参考)

年终奖更是年末重要一笔大额收入。2014年以前，房地产行业年终奖经常位列前三，关于“扛麻袋领年终奖”、“某某房企500万年终奖”的坊间传闻，让人血脉喷张。

然而，曾经地产人们有多风光无限，如今就有多落寞。

今年很多地产人对年收入和年终奖已不再奢望，在艳姐的粉丝群里，有些评论有些亮瞎眼了：

“年终奖感觉很高端，距离我们很遥远。”

“公司天天洗脑，能发工资就不错了，现在还能按时发工资的公司已经很优秀了。”

“更多是发个锤子，发个铲铲，还有年前优化发了补偿金的。”

当然，我们还是要向着曙光看，虽然很多房企无法发放年终奖，但还有一部分实力强劲和稳健经营房企，也给到了员工年终奖。

其实到了如今这个时刻，艳姐觉得，大家的眼光应该不仅仅局限于年终奖。而是应该着眼于自己目前的优势与特长，同步去拓展新的业务与赛道。从而发现新机会。

有几位地产人和艳姐聊了他们的故事和所见所闻，也算是不具有代表性的年终总结，明天就是新年开工第一天，不论昨日的悲与喜，让我们一起和昨天告别，迎接新的一年。

故事1

“房企老板们的小聚会，他们达成了一致”

讲述者：某房企老板

看到行业内关于不发年终奖的各种讨论，很多人都觉得企业不行了，没有现金回流了，所以发不出年终奖了。

其实企业并不是没有钱了，或者效益不好了才不发年终奖，而是另有隐情。

有一个笑话，而且是真事，就是在大虹桥，某某民营房企四五个老板晚上聚会，他们一起讨论关于员工薪酬和年终奖的事情，有一位老板说他们今年的年终奖不发，其他老板就跟着说：

“你那儿不发年终奖，咱也不发。”

于是，他们对于年终奖发不发事宜达成了一致。

至少在老板看来，能省一点就省一点，毕竟现在行业进入深度调整期，企业不发年终奖，员工也不会当面吭声，更不会闹事。

实际上，据我了解，还有少部分效益好的企业，也不发年终奖，因为老板们都在一块儿商量好了，大家都一起不发年终奖。

通过这些举措，企业的管理费用、用人成本都降低了，从企业运营的角度来说，也算是一件正向的事；但对于辛苦打拼了一年的员工来说，可能也比较伤员工的心。

当然，像万科这种混合制企业，具有国企性质，不是一言堂，股权是分散的，像这种企业，当然能发就发。

故事2

“想要做高管，先跟投个几百万！”

讲述者：某房企高管

今年公司不发年终奖，却让我交百万级现金，因为公司拿了几块地，规定相关管理人员要跟投，我这个级别的要强制跟投百万级的现金。

这样一来，整个一年工作都白干了。

其实此前我也跟投了，而到了如今该结算的时候，现在一分钱都拿不回来，公司就是拖着。

现在又让我跟投，真的有点后怕了。

这个跟投要几年后才会有回报，而且是在公司能赚钱的情况下。还有一种情况就是，公司也赚钱了，就是赖账不给跟投人员钱。

虽然我每年拿着年薪，但还要跟投，等于是变相减薪，甚至还可能成为负值。

我想对于大多数高管来说，可能就只有以下两个选择：

第一，可以不认这事儿，自动辞职，这样公司裁员就不用赔偿了。

第二，如果高管要认这事儿，公司就把你拴住，跟投就等于不用发工资。

别看地产高管在外面如何光鲜亮丽，但是背后还是有很多无奈和辛酸。

故事3

“虽然没发年终奖，但我会一直做下去！”

讲述者：某TPO50房企基层员工

大概是4年前，我以管培生的身份加入了这家TOP50房企，这家房企在财务上一直是稳健的作风，所以即使是去年整体行情存在不确定性的时候，公司也一直没有出现爆雷的情况。

今年在整个行业大趋势下，很多人都说有工资发就不错了，年终奖就不要想了。

我们年终奖今年也终于开天窗了。

不过，值得嘉奖的是，相对于其他房企拖欠工资、减薪等情况，我们工资倒是发的很准时，从来没有拖欠过。

前几年基本都有年终奖，根据公司业绩情况来看，基本在13-15薪左右。

我周围很多朋友都抱怨公司年终奖不发，太没武德了，还有一些朋友打算转行跳槽了，但是我对这家公司还是挺有感情的，毕竟毕业后就来了，而且公司整体氛围也不错。

所以，我应该会一直做下去，做到发不出工资为止。

感觉今年房地产市场应该会逐步好起来。所以大家也不要太悲观了，坚持一下，或许曙光就在前方。

故事4

“我转行进入一家创业公司”

讲述者：某房企离职员工

我现在已经不在房地产行业了。

我的上家公司，是一家区域型的头部民营房企。去年因为公司业绩下滑，我成了被优化大军中的一员。

真的没想到自己会成为被优化的员工，毕竟在这个行业已经工作7、8年了。

去年下半年，地产人几乎很难找到工作，我也投了很多简历，也都了无音讯。后来转行了，进入了一个新的领域，在一家小型的创业公司做公共技术服务和跟投，主要是生物医药领域的项目孵化。

虽然是创业公司，但我每天都很有干劲。让我万万没想到的是，我现在还在试用期，但是公司竟然还一视同仁，按月折算了年终奖。

或许有的时候，失去不是一件坏事，有失必有得。

感谢自己的一切遭遇，都是让我们在成长和进步。

故事5

“我把副业变成了主业，月流水千万”

讲述者：某房企前区域总裁

一直以来我都在做一些地产相关的衍生业务。做过集装箱相关业务、做过电商卖货、做过小开发商，没想到如今最火的居然是之前的试水的三产行业：卖酒。如今一不小心成了某区域最大的酒行。

原本想的是给我自己的地产业务做配套的，没想到一不小心火了。

我本来想的是地产人用酒的时候比较多，没想到居然用量这么大。实体店还没装修完，还没开业，已经卖了2000万茅台。天天给大家发货累得要死。

我现在一个地产项目，一个月都不一定能卖2000万，但是茅台一个月能卖2000万。

真是人挪死，树挪活。还是随时要开拓思路，想想未来的出路在哪里。

以上就是几位地产人的故事，在这样一个充满挑战与未知的时刻，我们也期待地产人能够在新的一年，重整旗鼓，以更好的状态来迎接未来的挑战。