鑫苑金水观城一期有望3月底实现交付丨保交楼04 环球快报

顶端新闻·河南商报记者 李斯琦

保交楼、稳民生，事关百姓切身利益。

3月3日，郑州市2023年全市住房保障和房地产管理工作会议上明确指出，使用第一批专项借款的60个保交楼项目，10月底前全部建成交付。

(相关资料图)

近日，顶端新闻·河南商报记者实探“保交楼”任务中的鑫苑金水观城项目，根据现场公告显示，项目一期有望在今年3月底前实现交付。

鑫苑金水观城最新进展

日前，顶端新闻·河南商报实地探访了位于金水区的鑫苑金水观城项目，现场看到，工地内张贴了项目最新进展情况的简介。

根据披露信息，鑫苑金水观城项目总资产38.01亿元，总负债4.38亿元，剩余需要建设资金12.14亿元，剩余应收及未售资产2.03亿元，目前资产大于负债9.51亿元。

项目一期(3/4/6/7#楼)整体完成96%，其中主体结构、砌筑、粉刷、外立面全部完成，公区精装完成98%，景观完成85%。

项目二期1#楼主体结构封顶，2#、5#楼主体结构8-10层在施工;公租房8#楼主体结构已完成2层，公寓9#、10#楼主体结构完成1-2层。

据了解，该项目自2022年8月25日复工以来，目前项目一期( 3/4/6/7#楼)和二期(1/2/5#楼)施工人数持续保持310人左右，大型施工设备检修及安全防护检查已落实，疫情防控按要求执行。

据公告介绍，在资金筹措方面，集团筹集资金累计1300万元，退税561万，一批次专项借款5400万已到账，目前共计7261万已到共管账户。后续出售鑫苑名家学校资金约0.16亿，2023年退税0.06亿，二批次专项借款5500万，银行配资1.1亿。

同时，金水观城自身仍有公寓、商铺、车位、储藏室等约26.03亿货值，随着市场信心恢复和项目建设的推进，可逐步去化回款保证项目建设的持续性并及时偿还专项借款资金。

专款专用方面，在金水区鑫苑金水观城问题楼盘攻坚化解工作指挥部牵头下成立了工作专班，对项目复工复产直至交付进行全过程协调督促，建立共管账户，对于资金使用情况进行全过程监管，确保资金全部用于项目建设，保交付。

交付节点方面，根据交付节点，金水观城项目后续交付计划为：一期3/4/6/7#楼共计528套，力争2023年3月31日交付，二期1/2/5#楼共计596套，预计2024年9月30交付。

根据现场了解，项目一期交付所需资金已基本解决;二期资金解决途径主要依靠鑫苑名家学校出售、专项借款资金、银行配资、增值税退税等。

现场实探：近期召开交房工作会

鑫苑金水观城项目施工情况如何?

顶端新闻·河南商报记者在现场看到，小区大门主体结构已经完工，临街商户也有专业设备和人员进行施工，剩余工程量不大。

进入园区内，可以看到有较多工作人员在进行绿植铺设、修理等工作，由于天气回暖等原因，部分树木已经开花。不过从现场施工情况来看，实现交付还需要进行一些收尾工作。

现场一位施工工人告诉记者，目前一期的4栋楼已经基本建设完毕，园区绿化方面还有一些工作没有做完，总体工程量已经没剩多少。

当记者问到项目何时能够交房时，该名工人向记者表示，近期会和甲方召开交房专项工作会，到时会商谈交付细节工作。

“没特殊情况的话，应该近期就能交房了。”该名工人说。

业主心声：保质保量尽早交房

作为“保交楼”任务中的项目之一，鑫苑金水观城一期的业主即将等来交房的时刻。

一位一期业主王帅(化名)告诉顶端新闻·河南商报记者，近期自己也来项目现场看过，看到了目前的工程进度，不过目前还未收到交房通知书。

据王帅介绍，其在工地现场的时候，发现部分路面出现了凹凸不平整的现象，希望工程方面能够在交房之前完成整改。

王帅表示，希望尽快交房的同时，工程要保质保量，不能偷工减料，当初买房时给的承诺不能减配。

“保交楼”行动涉及群众的切身利益，是拖不得的政治任务。随着保交楼纾困资金的陆续到位，问题楼盘正在陆续重启建设。

3月8日，顶端新闻推出了《关注郑州“保交楼”建设进展》系列策划，聚焦郑州“保交楼”重点企业、重点项目。

首篇报道一经发出，便受到群众的广泛关注和响应，业主希望能持续关注楼盘施工进展，也有的希望能“曝光”自家小区进度。

为回应大家关切，顶端新闻发起保交楼“你点我探”活动，说出你想关注的项目，记者带你了解最新进展。