中南建设:前3个月销售额120亿元,拟定增募资最多28亿元

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澎湃新闻记者 计思敏 庞静涛

4月5日，江苏中南建设集团股份有限公司（000961.SZ）发布2023年3月份经营情况公告。3月份，房地产业务方面，中南建设合同销售金额44.0亿元，销售面积34.8万平方米。综合2023年1-3月情况看，中南建设累计合同销售金额120.4亿元，销售面积100.0万平方米，同比分别减少26.2%和22.8%。3月，中南建设无新增项目。

在建筑业务方面，该公司2023年3月新承接（中标）项目19个，预计合同金额合计1.8亿元。2023年1-3月新承接（中标）项目预计合同金额8.7亿元，同比减少9.4%。

同日，中南建设发布《江苏中南建设集团股份有限公司向特定对象发行A股股票募集说明书（申报稿）》。

按照公告，本次发行的股票采用向符合中国证监会规定的不超过35名特定对象发行的方式，将在中国证监会同意注册文件的有效期内择机发行。本次向特定对象发行股票数量不超过1147967670股（含本数），不超过本次发行前公司总股份数的30%。发行对象均以现金认购，发行对象所认购的股份自本次发行结束之日起6个月内不得转让。

中南建设公告称，本次发行拟募集资金总额为不超过28亿元人民币（含发行费用），扣除发行费用后的募集资金净额将用于临沂春风南岸项目、青岛即墨樾府项目以及补充流动资金。

中南建设表示，本次募集资金的投入将有效缓解资金投入压力，加快项目开发建设进度，保障项目交房周期和质量管理，对于改善民生、促进房地产市场平稳健康发展、促进社会和谐稳定发展具有重要的意义。同时，本次募集资金的投入将为公司房地产开发建设提供有力的资金保障，有助于加快整体开发进度，防范风险，促进公司房地产业务平稳健康发展。

截至2022年9月30日，中南建设负债总额为2968.61亿元，资产负债率为88.01%，资产负债率已处于较高水平。另根据中南建设于2023年1月31日发布的2022年业绩预计亏损公告，2022年度归属于上市公司股东的净利润预计亏损75亿元至90亿元。

截至2023年3月16日，中南建设总股份数为3826558901股，陈锦石通过中南城投持有公司1878365553股，占公司总股份的49.09%，因此陈锦石为公司实际控制人。假设本次向特定对象发行的数量为1147967670股，本次发行完成后，不考虑本次发行以外其他因素影响，陈锦石通过中南城投控制上市公司股份比例将下降至37.76%，仍为公司实际控制人。因此，本次向特定对象发行不会导致公司控制权发生变化。