北京挂牌通州及延庆两宗住宅用地,总起始价30.1亿元

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7月6日，据北京市规划和自然资源委员会官网，北京再挂牌通州区和延庆区的两宗住宅用地，总起始价30.1亿元。

挂牌信息显示，北京市通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块的土地面积为42365.624平方米，规划建筑面积78552.522平方米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价格24.9亿元，起始楼面价31699元/平方米。

挂牌文件显示，该地块设定土地合理上限价格286350万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限15000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另一宗地块为北京市延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0007地块，该地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积25569.014平方米，规划建筑面积40910.4224平方米，起始价格5.2亿元，起始楼面价12711元/平方米。

按照挂牌文件，该宗地设定土地合理上限价格5.98亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

今年6月20日，随着北京市土地市场成交7宗商品住宅用地，北京市本年度第一轮次拟供应商品住宅用地项目清单中的23宗项目全部顺利成交，用地规模约98.05公顷，规划建筑规模约181.44万平方米，土地成交价款约712亿元。

另根据北京市规划和自然资源委员会发布的2023年第二轮拟供应商品住宅用地清单，北京第二轮拟供应29宗用地，土地面积158公顷，地上建筑规模307万平方米。29个项目将最晚于9月初组织发布出让公告。从辖区分布来看，29宗地块分布于朝阳区（2宗）、丰台区（4宗）、石景山区（2宗）、通州区（3宗）、大兴区（3宗）、顺义区（3宗）、昌平区（3宗）、房山区（6宗）、平谷区（1宗）、密云区（1宗）以及延庆区（1宗）。