今日焦点:8月新增住宅供应回升25% 北京再出让两宗地块

看点概述：

(资料图)

1、江苏：除南京、苏州市区外，拟全面取消落户限制政策

2、8月新增住宅供应回升25%，楼市成交止跌企稳？

3、“卡努”北上将影响东北，河流超警戒水位，城村筑堤防汛

4、通州、延庆两宗宅地顺利拍出，揽金32.6亿元

5、通州璀璨公元获得预售证，预计本周末开盘

一、江苏：除南京、苏州市区外，拟全面取消落户限制政策

近日，江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。

该意见稿的主要内容共十八条：一是加大财税支持力度；二是提振和扩大消费；三是支持刚性和改善性住房需求；四是着力扩大有效投资；五是更大力度推动外贸促稳提质；六是更大力度吸引和利用外资；七是提高出入境和居留许可便利度；八是支持生物医药产业创新发展；九是推进产业链强链补链延链；十是提升科技创新能力；十一是加大对民营中小微企业支持；十二是强化资本市场功能发挥；十三是着力稳就业促增收；十四是有序推进农业转移人口市民化；十五是持续减少涉企收费；十六是推行包容审慎监管；十七是优化提升政务服务效能；十八是强化高质量发展法治保障。

其中，在有序推进农业转移人口市民化方面，拟明确：全省（南京、苏州市区除外）全面取消落户限制政策，试行以经常居住地登记户口制度，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一。南京、苏州市区进一步完善积分落户政策，确保社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，鼓励根据城市综合承载能力和功能定位，区分主城区、郊区、新区等区域，分类制定落户政策。

二、8月新增住宅供应回升25%，楼市成交止跌企稳？

继7月重点城市新增商品住宅供应创5年同期新低后，8月供应有所回升。

据克而瑞研究中心调查，28个重点城市8月预计新增商品住宅供应面积1051万平方米，环比上升25%。从供应结构各产品档次分布来看，改善占比达高达6成。

业内人士认为，在供应放量的情况下叠加政策刺激，或将在一定程度上提升居民购房信心及购买力，在这背景下，8月成交有望止跌企稳，环比持平或微增。

具体分城市来看，一线城市8月供应同环比齐跌，跌幅分别达到55%和10%。其中上海缩量最为显著，单月供应量仅为17万平方米，达2023年以来月度新低，环比下挫73%，同比降幅超9成。北京因7月基数较低，供应环比翻番，从绝对量来看，仍不及2023年上半年月均。广州供应量小幅微增2%，仍处阶段性低位。深圳是一线城市中唯一同环比齐增且累计同比为正的城市。

二线城市8月供应环比预期上涨35%，同比仍跌14%。从绝对量来看，成都单月供应达124万平方米，位列二线城市榜首。部分城市供应提速，诸如杭州、长沙、重庆等经历了7月的供应低点，8月迎来放量行情，环比翻番。三四线城市整体供应略显疲软，累计同比降幅扩大至42%。

三、“卡努”北上将影响东北，河流超警戒水位，城村筑堤防汛

据中央气象台预报，10日白天起，今年第6号台风“卡努”的外围云系将开始影响我国吉林和黑龙江交界处，主要降雨时段为10日夜间至12日白天，最大累计降雨量可达120至180毫米。

目前“卡努”以每小时15公里左右的速度继续向北偏西方向移动，强度变化不大。预计“卡努”将于10日上午在朝鲜半岛南部沿海登陆，登陆时强度为强热带风暴级（25至30米/秒，10至11级），登陆后强度逐渐减弱。

四、通州、延庆两宗宅地顺利拍出，揽金32.6亿元

8月9日，通州、延庆两宗宅地顺利拍出，揽金32.6亿元。此次出让后，北京土拍市场暂无转正地块待出让。其中，通州永顺镇地块吸引7家房企报名参拍，最终由万科竞得。延庆南辛堡村棚改地块仅住总一家报名参与，底价摘得。

五、通州璀璨公元获得预售证，预计本周末开盘

位于通州东小马的璀璨公元昨天获得预售证，之前已开放样板间，预计本周末开盘。

户型面积段为77-143平两居-四居，具体为77平两居、89-107平三居、120-143平四居，共592套，据说首开推出122套。项目是招商的最高产品系“璀璨系”，按照销售指导价6.2万/平计算，总价区间为477-868万。

周边配套较为成熟，尤其在交通方面，是真正的临铁盘，此外，项目东南侧为环球度假区，驾车前往不到10分钟。

地块被1号线、7号线环绕，距离1号线临河里站约800米，距7号线群芳站约700米，无需换乘一小时内通达国贸、大望路、双井、欢乐谷景区等区域。