天天快消息！北京最严“限购令”放松了?

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哈喽大家好，我是血拼哥。

大消息！北京最严限购令要放松啦？

8月25日傍晚，有市场消息传出北京通州要放松限购，内容为北京某市属国有企业的员工们，收到了一则邮件通知：

为推动城市副中心向质量发展，支持市属企业在非首都功能疏解工作中发挥示范带头作用，通州区拟同意公司具备北京购房资格的员工，在通州区购买一套住房。

也就是说，这部分国企员工，在具备北京购房资格的前提之下，即便名下已有住房，也可以在通州买房。

这意是不是味着，从2015年起，通州执行的最严限购政策出现了松动？

又是一场空欢喜？

《每日经济新闻》随即询问了知情人士，其表示：“仅是针对北京市核心区搬到通州的一些企事业单位员工，名额很少，已经很久了，不是普遍性的新政策。”

虽然这么说，但是通州放松限购也是真的，基本可以认为是一次定向放松。

与8月初，针对3个养老项目放松购房、贷款相结合，同属局部放松。

北京不可能大尺度放松限购，但定向放松是趋势

2015年8月14日，通州出台了《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》。

这条通知规定，在北京限购政策的基础之上，对于在北京拥有1套住房的人群，想在通州购房，必须满足一定的条件：落户3年；或在通州连续缴纳社保或个税3年。

此后规定，以下4类人限购1套通州住房：

（一）没拥有住房的本市户籍居民家庭。

（二）已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。

（三）已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。

（四）在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

但是近些年随着大量企业入驻通州，适当的放松最严限购令具有实际意义：能够快速满足随企业流入通州的部分员工的居住需求！

定向放松限购，既可以满足这部分人的购房需求，又不至于完全放松，使通州楼市在短期之内出现火热的局面。

从另一个侧面来说，局部调整，也与通州楼市的表现，具有一定的关联。

根据通州统计局数据，在今年1——7月，通州商品房销售面积为530738㎡，同比去年下降了5.3%，其中住宅同步下降15.4%。

然而，本年新开工面积为1002184，同步去年增长了36.9%。

这眼瞅就供过于求了呀。

易居研究院智库中心研究总监严跃进8月25日也表示：“2015年通州收紧了购房政策，在北京既有的限购基础上，规定在通州购房必须具备3年社保要求。从住房市场看，此类区域市场这两年房地产市场表现一般，所以调控政策势必要做调整，以进一步活跃市场行情。”

这场热议看上去像是空欢喜一场，但是信号意义大于实际意义，

北京三供在即，未来的利好政策，应该也在路上了，“等等党”们准备好了莫？