环球观焦点：没想到,海淀竟迎来供应红海...新盘户型流出!房源充足!

开工第一天，恭喜大家即将迎来下班点儿！

小长假过后，连续7个工作日，3张周一体验卡，已为您的年末kpi助力。

(资料图片)

不过说真的，到了四季度各厂都要开始着急了，这年头，你不努力年底真裁你啊！

这距离三批次集中供地结束才几天，已经有项目消息跑出来了！

永丰三子，两家开发商开卷了！

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海淀一大波房源

即将上线！

中海拿下的0013地块最新消息，项目将做小户型+复式洋房，和滙德里思路一样。

一共800多套房源，最小户型76㎡两居，约360套；还有92/95/116/120㎡三至四居；

76㎡两居占了近一半，100㎡以下户型占比近90%，网传户型配比如下：

目前76㎡户型流出两版方案，大家看看。

方案1

方案2

之前没上去海淀车的朋友，这回赶紧盯一下！

另一宗0015地块，户型会偏大一些，90㎡以上三居，120㎡左右四居为主。

海开的0019地块，也是大户型，面积段和0015有部分重叠，两家要正面刚了。

三块地加一起大概有2500套左右房源，没想到海淀也要供应红海了。

不过以老大哥的去化速度，再大的红海也是短暂的......

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还有新地！

并且更香？

但是，但是！

海淀还有新地！位置更好！配套更全！

节前，《海淀区西北旺镇HD00-0411街区控制性详细规划》（草案）公示了海淀下一步供地计划。

如下图，HD00-0411街区将出新地。

HD00-0411街区位于海淀西北旺镇中部，比刚拍完的永丰三子（HD00-0403街区）更近五环，更近地铁16号线。

规划显示，HD00-0411街区目标定位为开放共享的复合型科创中心引领区、产居共融的高品质社区典范区。

控规要求，到2035年片区人口规模约1.1万人；除了已经成型的产业组团及生活组团，区域内目测有5宗住宅用地待出让。

地块内还将安排基础教育设施2处、医疗卫生1处、养老设施4处、文化设施1处、物流设施2处。

另外区域配套还不错，附近即是现成的16号线永丰站、永丰南站；北侧是用友产业园，永丰站还有在建的永丰TOD综合体，预计2024年竣工。

ps.不足之处是附近一公里左右是六里屯垃圾填埋场，可能有人会介意。

综合来看位置比永丰三子要好，还是挺香的！这块地最快也得等到明年上架，四批次不会上。

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四批次供地

已摩拳擦掌...

开发商卷完，GWY卷。

虽然GWY没有失业的烦恼，但压力也不小。

不信你看，北京规资委，已经紧锣密鼓准备四批次供地了。

目前已经预挂了5块地。

通州1宗、朝阳1宗、亦庄1宗、房山1宗、延庆1宗，起拍总价92.8亿。

预申请受理时间，自2022年9月30日起至2022年10月24日下午17:00。

这意味着今年第四批次土拍本月底极有可能正式到来！

附.已挂出的5块地信息：

朝阳平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地；

东五环外，位于首开保利·和锦薇棠西侧，南侧即朝阳北路，紧邻地铁6号线黄渠站。

起拍价21.2亿，地价上限24.38亿。

通州永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块R2二类居住用地；

具体位于北京物资学院西侧，近地铁6号线物资学院路站。

起拍价16.6亿，地价上限19.09亿。

亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块R2二类居住用地；

这块地就在三批次集中供地中的亦庄0033地块西侧，目测销售指导价也是5.8万/平。

地块起拍价28.7亿，地价上限30.005亿。

房山长阳镇FS00-0101-0002、0003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地（托幼用地）；

该地块起拍价17.8亿，地价上限20.47亿。

延庆小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目YQ00-0006-0011地块R2二类居住用地；

该地块起拍价8.5亿，地价上限9.775亿。