世界焦点！严跃进：四大行为部分优质房企发放离岸贷款，再解房企融资之渴

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12月2日，相关报道显示，四大行将为部分优质房企发放离岸贷款，用以偿还海外债务。此次政策说明当前在金融端还有各类新的支持。1、政策要点相关报道显示，中国四大银行将为部分优质的中国房地产企业发放离岸贷款，用以偿还海外债务，此举是中国新推出的政策以支持萧条的房地产行业。两名消息人士补充说，中国监管机构已向四大国有银行提供窗口指导，要求在12月10日之前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。其中一位人士表示，被誉为中国民营房企“五朵金花"的旭辉、碧桂园、龙湖、美的和新城，将跻身首批获得货款资格的名单中。两位消息人士称，上述举措的实施，将有助于房企中偿还离岸债，同时修复全球投资者对中国房地产行业的悲观预期。2、政策意义此次政策充分体现了在第三支箭后，新的金融支持政策出台。1）此类离岸贷款的资金来自境外，且放款的对象也是境外客户，所以更会强调对于离岸债等方面的偿还。其目的也比较清晰，即在债务问题的解决上，既要解决境内的债务问题，也要解决境外的债务问题，其有助于公平和公开透明，对于修复境外投资者的投资预期等具有非常重要的作用。2）此类贷款依然投放到了优质的房企身上，继续说明目前优秀房企更容易获得金融政策支持。此类金融政策支持，很大程度上有助于促进房企的进一步趋稳和发展。从实际过程看，其他企业也要积极关注此类贷款政策，主动向优惠政策靠拢。