天天观察：越秀地产一季度销售额约438亿元,完成年度目标的33%

澎湃新闻记者 李晓青

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4月4日，越秀地产（00123.HK）披露一季度销售资料。

数据显示，3月份越秀地产实现合同销售金额约为212.37亿元，同比上升约256.9%；实现合同销售面积约为63.17万平方米，同比上升约139.6%。

今年一季度，越秀地产累计合同销售金额约为438.33亿元，同比上升约217.3%；累计合同销售面积约为127.31万平方米，同比上升约120.8%，累计合同销售金额约占公司2023年合同销售目标1320亿元的33%。

根据越秀地产此前年报披露的数据，公司2023年的合同销售目标为1320亿元，可售资源为2400亿元。

越秀地产2022年全年业绩显示，2022年全年越秀地产营业收入约724.2亿元，同比上升26.2%；毛利148.1亿元，同比增加18.6%；毛利率约为20.4%，同比下降1.4个百分点；权益持有人应占盈利约为39.5亿元，同比上升10.2%；核心净利润约为42.4亿元，同比上升2.1%。全年每股派息0.547元，同比上升2.1%。

2022年全年越秀地产累计合同销售金额约1250.3亿元，同比上升8.6%。2022年年内在大湾区实现合同销售金额约为596.8亿元，占比47.7%；广州合同销售金额531.9亿元，占比42.5%；在华东地区实现合同销售金额约429.5亿元。

另外，截至2022年12月31日，越秀地产已售未入账的合同销售金额约为1789.7亿元，较2022年年初上升18.8%。

3月份，越秀地产并无新增任何土地储备。

越秀地产2022年的年报数据显示，截至2022年12月31日，越秀地产总土地储备达到约2845万平方米，其中1418万平方米位于大湾区，占比约为49.8%。

越秀地产董事长林昭远此前在公司2022年业绩发布会上称，预计越秀地产2023年拿地的金额大概在400亿元，但具体来看还是要以销定产。如果销售额不能增长6个点，那么拿地的规模也不会增加。

截至4月4日收盘，越秀地产报11.98港元/股，跌幅0.5%。