首开股份:见微知著,雨润匠心

好雨知时节，当春乃发生。

一场不期而至的大雨，将龙城太原笼罩在烟雨朦胧之中。对于久旱缺雨的三晋大地，一场及时雨的到来预示着夏秋作物的蓬勃生长。而对于经历了三年疫情的市场经济，“二十大”以来的各种利好政策也犹如天降甘霖，将复苏之春带到了广袤大地。

笔者今天所要去的地方，是首开股份在山西太原开发的一处被动式住宅。雨幕之下的巍巍高楼，犹如一个沉默的巨人迎接了我这样一个不速之客。陪同而来的李经理向我详细介绍了这座住宅的整体情况：这是首开股份在寒冷II类建筑气候区的高层被动房试点项目，同时也是山西省首个被动式住宅建筑，主体高度达88.7m，现已获得第二批中建联颁发的被动房标识认证以及德国PHI正式认证……这一连串的介绍让我不禁为首开股份积极探索建筑科技的魄力而动容。

(相关资料图)

站在高处放眼望去，小区内绿树成荫，楼层错落，亭台走廊点缀期间，绿植流水相映成趣，微微细雨如薄纱般笼罩其上，更显得小区设计独特，境界雅致。

优美的环境离不开项目全流程的匠心独运：小区设计最大限度地为住户留出公共空间，最大楼间距达到惊人的一百米；内部配置了近50%的绿化率，既保证了美观，又极大地增加了小区地面吸水排涝效果，可谓一举两得；在排水系统上小区充分利用周边市政网络配置齐全的优势，借鉴海绵城市的先进理念，不同材质的道路分区递延，实现了多层次、多维度的内涝控制，而小区内面积可观的人工湖也在暴雨中起到了蓄水防涝的作用……以管窥豹，相信正是依靠这些匠心独运的设计，使得首开股份造就了一批批具有代表性的优质小区。

追本溯源，首开股份在山西的成功落地，并不仅仅是城市公司与当地市场的双赢结合，更重要的是首开股份对“一流品牌、责任典范”企业文化的长期坚持与拓展延伸。

翻开首开股份的历史，我们看到的是一本厚重的城市发展史。从亚运村、大运村、奥运村、国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥林匹克水上公园等地标建筑，到前三门小区、方庄住宅区，望京新城、回龙观文化居住区等民生项目，特别是冬奥会上国家速滑馆“冰丝带”的闪亮登场，让首开股份的金字招牌更显价值。“一部首开史，半座北京城”，成为人们对首开股份历史与实力的最好诠释。

品牌背后，是一代代首开人辛勤付出的汗水。

在几十年的发展历程中，首开股份始终把管理作为企业健康发展的核心动力，通过体系升级，降成本，控风险，优化资源配置，提高运行效率，实现经济效益的稳步提升，将可持续高质量健康发展的目标落到实处。2022年启动的管理创效三年行动，首开股份主动向内发力，聚焦影响企业发展的突出问题，直面问题，强化责任，降本增效，节约挖潜，提高企业的成本优势，筑牢企业抗风险堤坝，让企业能够在市场风浪中屹立不倒。

在市场拓展中，首开股份充分考虑“质”与“量”的辩证关系，平衡“内”与“外”的资源分配，一方面抓住京内主战场，以服务首都建设发展为中心，用一连串真材实绩取得了“京城一哥”的美誉；另一方面积极探索京外市场，谨慎探索热点区域，把握好各项政策机遇，布局落子优质项目，将“首开经验”推向了全国各地。

科学的管理理念和正确的发展思路使首开股份做到了疫情影响下逆市而上，经济复苏时一马当先。2022年首开股份连续荣获“中国绿色低碳地产指数（国企）TOP10”“中国绿色低碳地产运行典范TOP10”、“中国全装修企业TOP10”“上市公司治理TOP10”“ESG发展优秀企业”“上市公司董办优秀实践奖”等。2023年一季度企业再接再厉，取得一连串“开门红”的好成绩：2月份成功发行39亿公司债券；一季度完成56亿元中期票据的发行工作；3月31日首开股份又以望京首开广场、宋家庄福茂为抵押物，成功取得兴业银行18亿经营性物业贷，期限长达18年……佳绩频频使首开股份受到了社会各界的持续关注。

“二十大”之后，国家提出了“要坚定不移推动高质量发展，要完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局”的总要求。中央经济工作会议也要求“支持刚性和改善性住房需求”、“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”等内容。通过对首开股份为代表的一批优秀房企采访，笔者对于新形势下房地产行业如何更好更快地发展有了更深的思索和理解。通过对不同企业文化和管理理念的接触，我也切身感受到房地产行业应时而动的旺盛动力，恰如这春雨中蓄势待发的籽种孢芽，于无声处蕴含风雷力量。

等闲识得东风面，万紫千红总是春。这场经济春风带来的伟大变革，让我们拭目以待。