中国奥园:上半年股东应占亏损约29.45亿元,已拖欠逾600亿借款及票据

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8月30日晚间，中国奥园（03883.HK）披露2023年半年报业绩情况。

财报显示，2023年上半年，中国奥园总营业额约109.4亿元，2022年同期为86.94亿元；毛利约7.41亿元，同比增长373.1%；毛利润率为6.8%，同比增加5个百分点；期内亏损约28.96亿元，股东应占亏损约29.45亿元，同比上升0.8%；流动负债总额约2334亿元。公司手持现金及银行存款余额33.74亿元。

2023年上半年中国奥园的合同销售额约74.8亿元，合同销售面积约81.9万平方米。

截至6月30日，中国奥园集团共拥有259个项目，土地储备总建筑面积约2822万平方米，权 益建筑面积约2313万平方米。此外，集团拥有的城市更新项目规划总建筑面积达约3066万平方米，规划可售面积约1329万平方米。

截至6月30日，中国奥园的银行及其他借款以及优先票据及债券合共为1088.72亿元，其中1031亿元于自报告期末起计未来12个月内到期偿还。此外，集团承担（包括分占与投资者就其合营企业共同作出的承担）合共约为194.44亿元，而集团银行结余及现金总额（包括受限制银行存款）约为69.37亿元。

截至6月30日，中国奥园已拖欠若干银行及其他借款约370.44亿元及优先票据及债券约285.4亿元。该事件触发集团若干其他银行借款以及优先票据及债券违约及交叉违约条款。因此，相关银行及金融机构有权要求集团即时偿还银行及其他借款约218.11亿元以及优先票据及债券约58.61亿 元。于2023年6月30日后及直至2023年8月30日，除上述银行及其他借款以及优先票据及债券外，集团尚未偿还到期偿还的银行及其他借款约6.15亿元。