楼市“金九”南京已现3家摇号盘 不仅局限在河西等热门板块

9月第一周，南京楼市正开始显现旺季“金九”的成色。记者从官方新房报名平台“宁小通”上发现，在9月上新的不到10家楼盘中，已经出现了3家需要摇号的项目，且不仅局限在河西等热门板块，城北、溧水等地均有分布。

截止到9月5日中午，河西南楼盘嘉璟峰的新一批房源报名已经结束，宁小通上的官方数据显示，总共有915组买房人报名认购188套新房源，整体中签率只有20.55%，尤其是普通买房人的报名人数为724组，对应的普通房源套数为74套，中签率仅为9.2%，是今年以来为数不多的中签率不到10%的楼盘之一。记者了解到，嘉璟峰此次推出的新房有100平方米、120平方米、160平方米等多种户型，其中新增的小面积段对于想置业河西的刚需买家来说较为友好，加装修包后的单价在50000元/㎡左右，因此吸引了不少刚需客来碰碰运气。

如果说河西项目需要摇号是在情理之中，那么城北和溧水两地的楼盘也加入摇号行列就颇为令人意外了。“宁小通”的公示信息显示，栖霞区的金浦御龙湾在9月推出70套新房，报名人数为73组，中签率接近96%，需要摇号确定选房顺序;溧水区的中国铁建花语湖畔新推33套房源，同样吸引73组买家报名，中签率为45%。市场人士告诉记者，这两家摇号盘的“诞生”跟所在区域内房源供应暂时“断档”有关，且新房与二手房的价格存在一定程度的倒挂，使得报名人数超过了房源数量。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，今年9月以来南京共有8家楼盘领取销许，除了上述需要摇号的3家楼盘之外，其余5家均正常销售无需摇号，分布在浦口、城南、江宁等地，均属于非热门板块。与此同时，摇号盘正从河西等热门板块向城北、溧水等非热门片区扩散，显示出买房人的信心正在缓慢恢复，筑底的市场向上攀升中。

业内人士指出，当下市场中受欢迎的房源以改善型居多，诸如鱼嘴、小行、河西中部等地推出的改善楼盘，吸引了较多买家的关注。而刚需客户对于房价较为敏感，在政策尚未见底、对于价格走低仍有期待的情况之下，刚需客犹豫不决也就情有可原了。(记者 马祚波)