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最新!央行发声!北京利好不远了

时间 2023-08-02 12:09:52 来源:搜狐焦点  

昨天刚给大家分享过最近的市场情况,以及政策风向。

晚上,央行便放出信号!

在下半年工作会议上提到:


【资料图】

落实好“金融16条”,延长保交楼贷款支持计划实施期限,保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。

因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

首先是,存量房贷利率这次可能真的要降了!

早在7月14号,央行货币政策司司长邹澜就曾提到:

支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或以新发放贷款置换原来的存量贷款。

当年高加点上车的小伙伴,有机会以新贷换旧贷省下一笔!

另外,还提到引导个人住房贷款利率和首付比例下行。

目前,一线城市的首付比例及房贷利率都处于相对较高的水平。

拿北京来说,首套房贷利率4.75%,二套5.25%

首套房普通住宅首付比例是35%,非普通住宅是40%;二套房普通住宅首付比例是60%,非普通住宅为80%

随着房价上涨,目前能满足2014年北京普通住宅认定标准的房源不多。

这就加大了购房人的上车压力,尤其二套八成首付卡住了很多意向群体。

而且,北京的政策又是认房又认贷,门槛还是非常高的。

确实有空间可以发力。

7月29日,北京住建委表态:会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作,大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求。

还是那句,这次利好不太远了。

一区一策,精准调控;定向区域,定向人群;不说太多,一起期待吧!

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