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45家房企疯抢!东北五环外的卷王,户型图曝光!

时间 2023-08-15 18:02:25 来源:搜狐焦点  

今天一早,央行超预期降息来了!

MLF下调15基点至2.5%,时隔两个月便再次调整。

MLF是lpr的定价基础,也就是说,本月20号极有可能跟进下调lpr利率


【资料图】

所以房贷利率可能又要降了。

昨天的文章又创新低!大招再不来,可能就凉透了..结尾提到,接下来货币引导还有空间。

眼看着,就来了...

也不知道四大一线的利好,究竟啥时候能出,感觉不会太晚,再晚就没戏了...

不过想在北京上车的小伙伴,也不用太受其影响决策,因为北京即便有政策也是局部定向...

政策的东西不说太多,一起等等看吧。

下面给大家说个当时拍地45家房企疯抢,火爆程度惊到所有圈内圈外人;

最后“小马甲”脱颖而出幸运摇中的项目,最近有消息了。

NO.01

建发观云,这个项目是今年6月1号的土拍中,福建雄旺在45家房企争抢下幸运拿到的顺义新城19-69地块。

因为地块位置比较优越,拿地总价压力也不大,所以当时竞拍就非常火爆。

福建雄旺拿地后引入建发、汇诚集团三方合作,项目由建发操盘,近期官宣产品信息。

项目位置属于后沙峪板块,后沙峪是顺义发展靠前的区域,配套建设也比较完善。

师妹说过好几次,个人对这片一直情有独钟。

建发观云项目一街之隔是顺义空港医院;南侧两公里左右即是祥云小镇

板块内教育资源也比较丰厚,5公里内有北京顺义国际学校、北京英国学校、北京鼎石学校等国际学校

并且还有北京第四中学顺义分校、后沙峪中心小学等公立教育资源

另外,在项目附近有去年入市的新盘湖光玖里,再往前点有和光瑞府,都是不错的改善盘。

后沙峪的改善属性,也是由其界面建设和这些改善项目共同筑建的。

不过说回观云这个项目,有个弊端是离地铁略远,距离地铁15号线后沙峪站直线约2公里左右。

对地铁通勤依赖度不高的小伙伴,可以关注。

NO.02

项目户型面积段130-210平三至四居,一共300套左右房源,体量不大。

容积率1.8,共10栋住宅楼(9-11层),及4栋其他建筑。

目前流出的户型图看,方方正正,都有大阳台!

建面约135平三居,南北通透,户型全明,双卫生间干湿分离,北向卧室和多功能室挨着,厨房U型设计。

建面约155平四居,大面宽,大阳台,南向双套房设计,主卧270度拐角观景,更显改善气质。

建面约185平四居,超大宽厅,餐客厨一体,公共区域尺度拉满;三个卧室朝南,南向双套房,主卧带浴缸。

建面约210平四居,四个卧室,南向主卧L型极致观景,更奢侈的空间,豪气感十足。

户型整体都很不错,期待公布具体尺寸时看看面宽到底是多大,从户型图上才能呈现出这种尺度感。

项目期房销售指导价5.8万/平,现房6万/平,总价约在760-1200万之间。

预计9月中旬开放售楼处和样板间,9月底开盘。

东北五环外,想改善的朋友,不错的选择机会又多一个!

大家觉得如何?关注后沙峪几个新盘的朋友多不多?

感兴趣的话,后面可以给大家出个项目pk看看究竟咋选!

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