天天百事通！严跃进：南宁“百岁贷”事件，给房企营销部门敲了个“警钟”

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2月16日，关于南宁“百岁贷”营销海报事件在微信朋友圈传播。虽然部分银行辟谣了此类事件，但此类事件也引起了较多的讨论和关注。1、事件情况此次海报显示，南宁某房企公司营销海报提及“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”。下面则标注“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。此次事件涉及个别房企10个楼盘和合作的银行，同时此类政策明确“具体贷款政策以各大银行输出为准”。1）根据营销人口的口径，相关海报是部分项目做的推广和推文，实际后期来现场会做详细介绍，关于贷款年限会根据银行给项目的要求做放贷。同时也有营销人员表示，此类海报还需要核实，若有伪造或利用公司名义去打广告的行为，肯定要追责。2）此类海报引起了较多的讨论，也被调侃为“百岁贷”。主要是两点内容。一个是此次提及了100岁的年龄比较“辣眼”，另外一个也引起了大家对接力贷产品的关注，即是否存在违法违规或炒作的嫌疑。2、事件影响近期关于“房贷还清年龄为80岁、100岁”的类似消息明显多起来，也是今年房贷政策中所需要关注的。1）类似房贷年龄还清为100岁的提法，因为很容易产生鼓励老年人购房，和传统的公序良俗等有较大的差异。这是引起网友调侃或关注的重要原因。2）此类事件最早实际上和接力贷的关系似乎不大，但现在此类海报似乎都指向了接力贷，即都是属于“子女利用老年人购房资格购房，然后为老年人偿还贷款”。接力贷总体上是一种打擦边球的做法，若是炒作太多，不排除后续会有信贷政策管控或规范的操作。3）此类事件对于房企营销部门是有警示的。可能出发点是为了吸引一些特殊购房群体购房，即落实宽松的房贷办理条件。但是在目前网络社会，一些辣眼睛的海报很容易传播，这也要求房企策划部门稍微注意营销口径，防范一张小海报引发舆论事件。