恒大企业曾经是中国地产老大、世界500强、行业最大纳税企业、为贵州抉贫投资180亿。这些东西哪一项拿出来都是没几个人能望其项背的。
(资料图片仅供参考)
看看其香港上市企业的代码,中国恒大03333、恒大汽车00708、恒大物也06666,哪个代码不是订制的。这样的代码有几个公司能拿到。
可惜的是除了恒大物业在交易、中国恒大、恒大汽车都早已停止了交易,被联交所强行停牌。
停止交易前恒大系都是大市值股票,恒大汔车高位时每股78元、停盘时只有3元多,如果投资人买了一是高位深套、二是资金己被闷死无法出来。敢上这情势人还怎么活。
二,恒大物业资金被质押强平,是重大恶意事件
恒大物业管理着其开发的物业、收益很好,其毛利率、利润率都在30%以上,净利率在20%上以上。这本是一间营利很好的公司。今天却暴出其货币资金130亿质押银行用于给恒大集团融资,因集团到期不能偿还被银行强行划扣做为质押的物业资金了。
按理讲,恒大集团与恒大物业尽管是控股关系,但股东不可能完全重合,控股公司是不可以其关联公司资金做质押融资的。因为严重侵害了中小股东利益。但饥不择食,不得己把这损招也用上了。
客观讲,银行是纯利润获得者,用资金去质押贷款,银行用存款再贷款还有质押率。企业犯法、银行获益,哪么这其中有无违规的事情呢?值得研究!
恒大集团能动用控股公司这么多钱,一定是许多人合谋之为,到底该怎么处理这些人!
三,恒大能否走出生死圈
不管怎么讲,恒大已累计交税3000多亿,据说去年还交了400亿;恒大在抉贫、国家有灾难时捐款都是巨额的。关键是恒大形成的巨量资产一旦在房地产形势好转后与现在估值不一样,有可能既实现交房、也解决各类债务。
现在国家对其没采取极端措施甚至某种程度上保护也是给其重生的机会!
现在的关键点是房地产形势什么时候好转及好转程度。好转了,企业资产升值、可交易性上升。
还有一点是恒大自身的执行力。如果象过去许家印时的执行力,它搞足球、蓝球、排球,说拉到高位就能高位,可能还有机会。
要使企业有大机会,恐怕要对其项目进行各种风险隔离,并适当给些流动性支持,企业向好的态势可能会早点出现。
四,企业家从中该吸取些教训了
不论你本事有多大,都有自己可掌控的边界。
不论本事有多大,注重财务安全都是非常重要的。
不论本事有多大,跨业大规模投资要冷静。
不管本事有多大,违法的红线要少碰,挪用资金就是红线。
不管本事有多大,企业的治理要完善,象公司总裁给一堆股权激励再配上亿工资,企业可承受吗?
五,把担当与务实结合起来
我感觉许先生还是敢担当的,至今还在国内奋力解决问题。
许家印是敢于舍得的,把深圳、广州、香港项目处置了几百亿,卖掉了香港的办公及私宅。
许家印承诺今年要完工多少套房子,这是根本。
许家印说要保证还掉所有负债,包括各种类型的负债。我们希望许先生好,假若他不好,对政府、员工、购房者、融资方谁好呢!
不论怎么讲,面对这么复杂的恒大系,许家印没跑路、有担当,还是值得人们学习的。
作者单位:河南省社会科学院
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