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独家丨郑州:带押过户测试工作试点完成,春节前后已有多笔成功案例|最资讯

时间 2023-02-17 20:03:30 来源:顶端新闻  

顶端新闻·河南商报记者 李斯琦


(资料图片仅供参考)

带押过户政策,近期备受关注。

近日,有市民在网上咨询带押过户政策的进展,郑州市委督查室给予回复,称“带押过户”正在进行系统测试。

2月16日,郑州市不动产登记中心工作人员在接受顶端新闻·河南商报记者采访时表示,带押过户测试工作试点完成,春节前后已有多笔成功案例。

郑州带押过户测试工作试点完成

一则郑州市委督查室的回复,引起了不少市民对于“带押过户”政策的讨论。

2月16日,郑州市不动产登记中心相关工作人员告诉记者,目前“带押过户”业务测试工作已经试点完成,群众如有需求,可与抵押权人共同到不动产登记中心提出申请,中心将依据申请为群众尽快办理。

其表示,目前已经对业务系统测试过程中出现的问题做了改进和完善,正在会同相关部门进行流程优化,尽量减少群众办理业务时的环节,以期达到充分保障相关权利人合法权益、缩短群众办事耗时、降低过程费用的目的,努力提升群众获得感、幸福感。

“春节前后已有多笔测试成功的实际案例,具体操作细则和办事指南待成熟后将对外公布,办事群众很容易了解到哪办、怎么办。”该名工作人员说。

带押过户有何优势?

市民都在期盼的带押过户政策,有何“奇妙之处”?

据了解,传统的二手房交易,如果贷款尚未结清,需要卖方提前筹集资金还清贷款,即“赎楼”,通过“赎楼”解除原有抵押,才能办理过户手续,然后买方将房产再次抵押,获得银行贷款,过程相对繁琐且存在不菲的交易成本。

而“带押过户”,可使买卖双方在二手房交易过程中,无需提前还清贷款、无需垫付资金以解除抵押,便可实现抵押变更、转移登记,完成交易,大大节约了存量房交易的时间成本和资金成本,同时也提高了交易的安全性。

据了解,自去年8月份以来,已有超过20个城市陆续宣布推出二手房“带押过户”的交易模式,其中既有深圳、广州、西安、宁波、苏州、无锡、济南等热点城市,也有中山、丽水、潍坊、淮安等三、四线城市。

上海易居研究院研究总监严跃进表示,带押过户政策是今年创新力度较大的政策,一方面是对于减少二手房的交易环节和流程具有积极作用,另一方面也有助于更好地加快二手房的流通,客观上是提振交易行情的重要策略。

严跃进认为,带押过户政策可在盘活二手房交易的同时,间接加快新房去化,形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进,更好地满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场良性循环和健康发展。

延伸阅读:洛阳首宗“带押过户”业务成功办理

2月14日,洛阳市首宗二手房“带押过户”业务在市民之家成功办理。市民李先生在没有提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下,顺利办理了不动产过户手续,将房产贷款一并转移给了买方。

经办银行建行洛阳银行分行,为政策的落地提供了参考样本。据了解,该分行负责人要求,积极做好客户储备和相关信息收集和跟踪服务,指派客户经理,专门协调不动产管理部门反复沟通业务流程,测试网络环境,确保带押过户业务办理的稳步推进。

值得一提的是,目前洛阳市建行、中原银行、公积金等多家金融机构都在推进此项政策。

该分行工作人员表示,下一步,将进一步做好与洛阳市自然资源和规划局、洛阳市住房保障和服务中心业务衔接,实行“一次受理、自动分发、集成办理、顺畅衔接”,为百姓置业安居提供更优质的金融服务。

标签: 测试工作 工作人员 不动产登记

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