天天微头条丨总起拍价2亿元！长沙5处恒大不动产登上拍卖台

顶端新闻·大河财立方记者 朱娟

12月2日，阿里司法拍卖平台信息显示，长沙有5处恒大不动产将于12月20日10:00至12月21日10:00时(延时除外)进行公开拍卖。

这5处不动产的建筑总面积为37162.74平方米，总起拍价20017.26万元，用途为商业、综合、文化娱乐及会所，权利人均为浏阳市祥盛房地产开发有限公司。

(相关资料图)

5处恒大不动产将于本月20日开拍

拍卖公告显示，标的物一是位于长沙市浏阳市白沙路的恒大华府运动中心，房屋用途为商业，建成时间为2012年，建筑面积14373.44平方米，房屋总层数5层，所在层数-1、1—4层，目前1层运动中心和3层健身中心出租，-1层、2层办公室自用，4层空置，市场价值单价4255元/平方米，起拍价6115.9万元，保证金350万元。

标的物二是位于浏阳市白沙路118号的恒大华府综合楼，房屋用途为商业，建成时间为2012年，建筑面积5200.22平方米，房屋总层数4层，所在层数1—4层，目前整体出租给幼儿园，市场价值单价4570元/平方米，起拍价2376.5万元，保证金200万元。

标的物三是位于长沙市长沙县星沙街道东四路268号的恒大翡翠华庭101室，房屋用途为综合用房，建成时间为2016年，建筑面积5246.78平方米，房屋总层数4层，所在层数1—4层，目前1—3层出租，4层自用，市场价值单价5587元/平方米，起拍价2931.38万元，保证金200万元。

标的物四是位于长沙市雨花区时代阳光大道260号的恒大城综合楼整栋，房屋用途为商业，建成时间为2015年，建筑面积5239.66平方米，目前处于空置状态，起拍价3218.2万元，保证金200万元。

标的物五是位于长沙市岳麓区金星北路二段89号的恒大华府综合楼101，房屋用途为会所，建成时间为2014年，建筑面积7102.64平方米，房屋总层数5层，所在层数-1—4层，目前已出租，市场价值单价7568元/平方米，起拍价5375.28万元，保证金300万元。

上述标的物将于12月20日10:00至12月21日10:00时(延时除外)进行公开拍卖，权利人均为浏阳市祥盛房地产开发有限公司。

根据天眼查信息，浏阳市祥盛房地产开发有限公司(曾用名：浏阳市房地产综合开发公司)成立于1991年，注册资本2000万人民币。股权穿透后，其实控人为浏阳市国有资产事务中心。

公开资料显示，浏阳市国有资产事务中心负责浏阳市国有资产保值增值指标体系和国有企业经营业绩考核体系建设，承担全市国有资产保值增值、经营状况评估、风险控制等具体事务工作。

截至发稿，大河财立方记者在阿里司法拍卖平台看到，这次拍卖已吸引近900次围观，10人设置了拍卖提醒，暂未有人报名。

恒大资产处置加速

从2021年9月债务危机爆发至今，恒大的资产处置动态一直牵动着资本市场的敏感神经。今年，进入11月以后，有关恒大的资产处置动态愈发密集。

先是11月6日，中国恒大发布公告，位于香港元朗的和生围项目，已被资产接管人以6.37亿美元出售。2019年恒大曾以47.5亿港元从恒基手中购入该项目，补完后续地价后总购买成本已超过89亿港元。2021年恒大曾在市场上为该项目寻找买家，当时的意向价约80亿港元。但最终，却以6.37亿美元出售，亏损额为7.7亿美元。

而后，恒大深圳超级总部的地块，也被“回炉”拍卖。深圳公共资源交易中心公布的信息显示，11月26日，恒大深圳湾超级总部地块成功转让，由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.4亿元竞得。

除了资产出售加快，各地政府也在加速回收恒大的地块。11月24日，中国恒大公告称，武汉市江夏区政府决定无偿收回恒大武汉科技旅游城项目11宗土地。原本这11宗地块，被恒大规划为“恒大科技旅游城”项目用地。而“恒大科技旅游城”项目，则是由恒大于2017年以56亿元的挂牌价，从嘉凯城手中获得。

据不完全统计，去年6月至今，恒大系被各地政府收回的地块/项目已近60处，分布在安徽、浙江、河南、青岛、四川、广西、海南等地，原因包括土地闲置、欠缴土地款等。全国各地政府正加速处置恒大资产。