世界今日报丨郑州麦德龙二店位置初现，金水正在加码区域消费高地

顶端新闻首席记者杨桂芳

传言选址已久的郑州麦德龙2号店，近日在金水区招商引资重点项目集中签约活动上揭露面纱。

(资料图片)

据签约信息显示，金水区揽获高端商贸项目4个，分别为麦德龙旗舰店及结算中心、阿维塔汽车区域总部、美信汽车豪华品牌河南总部、阳光新生活商业中心;城市文旅项目3个，分别为郑州海洋馆新馆(二期)、曲水兰亭都市微度假体验中心、台湾回乡美食街。

【郑州麦德龙二店初露面纱】

其中，麦德龙旗舰店及结算中心介绍显示，麦德龙是国际知名零售批发超市集团，计划在金水区投资约12亿元建设麦德龙旗舰店及结算中心。

该项目位于信息学院路和北环交叉口东南角，占地19.85亩，打造集商业、办公、研发、仓储、配送中心、展示为一体的PLUS会员店兼河南麦德龙商业总部。

顶端新闻记者探访该区域时显示，这里目前是驾校集聚区，以及老旧小区和金水区文化路第三小学，沿着北三环向东到文化路就是瀚海北金广场。

从周边来看，向南可以辐射到河南省工业学院、河南艺术职业学院、河南财经政法大学(文北校区)、郑州轻工业大学等大中专院校，另外向南的居住氛围也很浓厚，除了新旧小区外，还有郑州人民医院北院区、河南省中医院。向北则有一些相对年轻一些的小区。

从目前披露的信息来看，目前暂无法确定未来的麦德龙旗舰店及结算中心是否包含汽修厂、驾校、老小区和学校部分。

从百度地图粗略测算来看，这一区域(不含北环路绿化辅道)的面积有100亩范围。撇除掉学校及家属院部分，有20多亩。对于麦德龙能否顺利落户、何时落户来说，净地需求才是未知变数。

【2号店变数不断，曾传言与惠济结缘】

早在2013年开始，麦德龙就与郑州各个辖区有过2号店“绯闻”，可2号店的位置一直没有“落下来”。

在2018年6月，据惠济区人民政府官网消息显示，惠济区召开特色商业区麦德龙项目专题推进会，相关领导要求，要参照新控规指标，做好成本估算，同时做好麦德龙项目产业研究分析，推进控规方案调整。

虽然这只是一则招商信息，并未确定麦德龙会落户惠济区，但还是引起了一阵躁动。

据惠济区人民政府官网信息显示，早在2014年麦德龙就曾经考察惠济区，其中提到，惠济区麦德龙大卖场项目计划投资1500万欧元，占地90亩。

但当时麦德龙2店选址的面积引人瞩目：90亩。

记者查询公开资料显示，麦德龙标准店的规格为140米长*(90米+28米)宽，其中90米为商店宽度，28米为商店自身仓储空间的宽度。如果按照这个数据来看，只需要20多亩面积。但麦德龙旗舰店对地块诉求要高很多。

比如，2019年开工的武汉麦德龙环球中心，项目总投资达35亿元，总建筑面积达21万㎡，旨在打造成集“购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、办公”为一体的多功能城市综合体，其中麦德龙超市将升级为麦德龙中国首家旗舰店。

这也意味着麦德龙在郑州选址2号店时，可能不止考虑过标准店，还考虑过更高规格的店面，甚至可能不止只考虑2号店，或者希望更多一些。

3月11日，顶端新闻记者向麦德龙方求证信息时，对方也提到商场选址需求对于落户的影响，不愿公开回应关于2号店选址的信息。

【金水正在打造区域消费高地IP】

为何郑州各区争夺麦德龙?

麦德龙于1964 年在德国创立，1996 年进入中国在上海开设第一家商场，迄今为止足迹已遍布中国 60 多个城市，拥有 100 多家商场。

从区域分布来看，目前麦德龙在中国华中区域有11家店面，湖北6家，湖南4家，河南1家也就是郑东新区商都路店，加上麦德龙这些年一直有意在郑州开设二店，无疑其动向受到瞩目。

从潜力上看，2019年，麦德龙集团和物美科技集团达成战略合作协议，物美科技集团完成了对麦德龙中国80%的股份的收购，正式成为麦德龙中国的控股股东。双方强强联合进一步扩大本地采购能力和供应链网络。

从商业地位看，麦德龙对市场的嗅觉和特立独行的模式一直被当作商业范本。近年来，麦德龙除了仓储店外，也在加码会员店，在2022年一年时间内开了20多家会员店，完成了从仓储式、企业会员制对公服务晋级到了C端业务。

这次爆出可能落户的金水区，也正成为郑州的时尚消费区域高地。

作为郑州市的核心城区，金水区经济体量大、时尚消费能力强、现代商贸业发达。自身实力上，金水拥有3000平方米以上的大型商超、商业综合体共有40多个，在全市占比中都颇为瞩目，另外还有国家级特色商业街区1条、省级1条、市级7条。金水区的大卫城在国内商业中都在领跑之列，新贵正弘城成为青年人的消费地标，花园路商圈、农科路酒吧一条街、郑州1948主题街区等特色街区释放消费动能。金水培育出锅圈食汇、UU跑腿、蜜雪冰城等一批新消费明星企业，又力邀眷茶总部、Risa总部、邀拍总部等在内的50个新零售品牌总部类、平台类项目落户。

讲究培育好，也讲究引进来。这几年金水招商引资对商业上动作频繁：7-ELEVEn在首店落户金水后密集在该区域开店，2022年7月启幕的中国(郑州)新零售产业基地也落户金水，最近又传出了金水招商团队拜访山姆会员店的信息。

也许国际味+时尚范，才是金水在郑州市民心中的新IP。

据了解，金水区对于消费高地打造的目标明确：到2025年，形成以5家以上龙头企业为核心、200家以上新消费明星企业为骨干、1000家以上配套服务企业为支撑，链群集聚效应凸显、企业核心竞争力突出、产品市场占有率国内领先、产业整体规模超过2000亿元的新零售产业集群，形成引领郑州新经济发展的重要增长极和全国新零售产业集聚示范样板区。