热门看点：单价2.56万/平共有产权房即将网申,城区还有项目递补选房,冲!

(资料图片)

哈喽大家好，我是血拼哥。

今天聊聊共有产权房的进度。

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台湖共有产权房近期有望网申！

台湖，均价2.56万/平的共有产权房通成家园 有消息称近期预计会开启网申。

血拼哥也跟区建委打听了，确实正在走流程，大家不用太着急，毕竟区建委还要和市里配合时间，后期给大家的资格审核，摇号、选房都需要配合，等时间安排妥当官方会发公告，血拼哥也会第一时间同步给大家，

记得给我标个星⭐，有消息别落下。

另外，项目房源确实不多，据统计大约426套左右，且基本两居为主。不过我猜哈，此次一旦网申很可能一把清。

一方面因为今年共有产权房去化加速，位置不错的项目基本全部一次售罄；

另一方面，通成家园已经现房，临近交付，所见即所得。且项目距离地铁17号线嘉会湖站不足500米，通勤便利，周边配套也在升级：

【商业上，中建嘉会城、嘉会湖站（原名亦庄站前区南站）轨道微中心……等商业项目都在推进中，围着通成家园建。

教育上，年初新闻，台湖-4区域与西城区北京小学和第八中学将共建1所公办全日制小学及1所公办全日制完全中学】

虽然跟河西比配套确实弱一些，但是作为距离副中心最近的共有产权房，去化不会差。

最后通州已将通成家园移交给经开区，小道消息，此次网申很可能面向通州户籍及经开区部分产业工作家庭，房源有限，僧多粥少，想买的一定抓住这次机会。

通成家园实景

PS，北投和苑此前小道消息挺多，不过经过血拼哥求证，大家的房源还在。

项目最近消息，北投和苑也在办理移交经开区的手续，但是尚未完成，所以一千多套房源应该不会全部变成人才专供，后续安排咱们还是再等等官方消息吧。

02\

朝阳还有房！

昨天粉丝留言“公证选房梧桐湾梧桐港 还有房源，是不是要递补呀”。

得到爆料血拼哥马不停蹄的核实，好消息是，确实要再次递补了！

不过不太好的消息是，项目只剩20套左右房源，而后面未选房的号段还有一千多家庭，还是僧多粥少的状态。

不过血拼哥得到消息，这次递补京籍非京籍都有房源，预计就在近期了，但是具体时间还要官方敲定，参与此前网申的朋友可以先准备起来。

03\

一边喜提新房 一边奔走维权

最近海淀共产房的业主迎来好消息，经过两年多的施工建设金隅尚林家园共有产权房项目已完成竣工验收，这意味着315户居民就要拿到新家钥匙，实现了安居梦！

不得不说，项目建的是真不错，简约的风格，环境整洁，小区现代化，比老破小还低的价格入住新房，实名羡慕尚林家园的业主。看评论区有网友感慨“这共产房也不赖呀”。

不过一家欢喜一家愁，同样是共产房，朝阳上东郡的业主最近却并不舒心。

据业主爆料，除了突然“拆大门”的迷惑操作外，此前该项目还陆续爆出外立面鼓包、建筑垃圾回填、园林绿化（涉嫌）减配、疑似使用山寨涂料等诸多问题。

此外，室内卫生间瓷砖破损、生间瓷砖未勾缝、墙面开裂、卫生间窗台石未封胶等等瑕疵也不少。

不少网友再次陷入迷惘，“共产房到底值不值得买？”

首先，个人看法，这个问题本身就是伪命题。

共有产权房的定位一直都是为解决住房困难家庭的住房问题的产物，是经过自住房经验迭代的“升级版”，从诞生之日起就注定几乎没有金融属性，从开发商到购房人基本都没啥油水可捞，所以没有“值不值得”，应考虑“是不是需要”。

其次，从质量问题出发，谨慎选择。

我们不得不承认，已入市的共有产权房品质确实参差不齐，也许因为统一装修，也许因为利润情况……

其实如今的商品房也屡屡发生质量维权的案例，所以如果不想坐以待毙，即便是购买共有产权房，购房人也不能再做小白，除了关注项目位置、价格，还要关注项目开发商及其经营情况。与其一边还贷一边搜集材料维权，不如把功课坐在前面。

说到这，血拼哥也感到一丝无奈，这年头对购房人综合能力的要求真的是越来越高了……

在北京新房均价稳步向上的今天，以80%-60%的价格置业新房，首付只有三成，有且只有共有产权房能做到了。

无论如何，共有产权房几乎是北京“夹心层”唯一的救赎了。

最后，10月帮大家最新整理了目前剩余的共有产权房情况，大家后台回复【10月】查看。

马上进入11月，期待更多好消息！

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